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搜房网讯 8月19日上午10点30分，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，通报房地产用地中的闲置土地、囤地炒地以及各地落实保障性住房供地情况。在国土部正式公布的这份囤地炒房黑名单中，海南搜房网小编注意到，海南共有64宗闲置土地，其中闲置时间最长的达17年。而海口农工贸(罗牛山)股份有限公司更是囤积了9宗商服用地，共计115.147012公顷（折合为1151470.12平方米），堪称海南“囤地王”。
闲置地块捂盘时间最长17年在国土部正式公布的这份名单中，海南的64宗闲置土地涉及到近30家房地产开发企业，其中除了部分知名企业“榜上有名”，甚至还包括海南省考试局、海南省环境资源厅等事业单位。而这64宗土地除了1幅批发零售地块，其余63宗都为商服用地或住宅用地。
其中海南巨龙房地房开发公司的1幅住宅用地受让时间可以追溯到1992年3月30日，约定竣工时间则为1995年5月30日，捂盘时间长达17年，堪称海南省闲置时间最久的1幅地块。此外，海南屯昌百信开发公司囤积的4宗商服用地，约定开工日期是1993年11月17日，竣工日期为1998年6月18日。时至今日，这4宗地块也已经闲置12年了。
在这64宗闲置土地中，海口的闲置地就占了30宗。从时间上看，闲置土地的受让时间大多集中在2002年至2006年之间，当时除了有3宗商服用地合同价款过千万外，大多数地块受让价集中在500万元至800万元之间，拿地成本低廉程度可见一斑。
罗牛山堪称海南“囤地王”在国土部开出的闲置土地“黑名单“中,罗牛山以9块土地成为此次单个企业闲置土地宗数最多的公司,涉及土地面积共计115万平方米。根据资料显示,此次涉及的9宗闲置土地位于海口市滨海西路,均为商服用地,合同签订时间都是1998年12月17日。当时获得这些土地的总成本为6213.7678万元,以此推算,罗牛山获得土地的成本仅为6万元/亩。
但是不久前，罗牛山董秘贾新文在接受媒体采访时表示：“如果你是指这些地块被列入闲置土地名单，那我可以确定地告诉你，这些地块早就不是我们公司的了，公司对这些地块的股权早就百分之百转让完毕。”据悉，根据罗牛山公司此前的公告显示,公司在海口市滨海西路共有十宗土地,2004年5月2日,公司将2宗土地转让给海南燕成置地有限公司。2005年6月,罗牛山与海南燕成置地有限公司成立海南成燕房地产公司,此后罗牛山将剩余8宗土地入股成燕房地产公司。2006年6月至2007年5月公司先后3次向燕成置地公司转让成燕房地产公司股权,截至2007年5月,罗牛山和燕成置地公司各占50%股权,2008年3月21日,罗牛山将这部分股权转让给海南星华集团投资,这些土地从此脱离罗牛山。
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