| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年08月19日 16:07 |
作者： |
龙亭颖 |
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搜房网讯 已持续长达3、4个月的市场萧条并没有浇灭开发商的希望，而绝大部分待开楼盘均将这份希望寄托在了今年最后的机会——“金九银十”。海南搜房网调查后发现，在长达数月的观望和等待之后，亟待销售业绩“解渴”的众多项目选择了在三季度开盘入市。统计显示，目前明确表示将在“金九银十”推盘的项目量已达到30余个，开发商普遍寄希望于传统的销售旺季实现冲刺和突破。
众多项目酝酿开盘冲刺“金九银十”“我们项目基本定在9月开盘，主要是60—70平米的小户型海景公寓，南北通透而且带精装修，目前价格初定为18000元/平米。”位于西海岸某楼盘的相关负责人对海南搜房网的小编说，“五一房展会那时，是想定在6月份开盘的，后来还是决定推迟一点，但可以肯定的是，定于9月的开盘时间不会再延了。”酝酿在“金九银十”开盘的项目不在少数，海南搜房网小编就了解到，目前明确表示将在“金九银十”推盘的项目量已达到近30个，这些楼盘分布在海口、文昌、琼海、万宁等市县，开发商普遍寄希望于传统的销售旺季实现冲刺和突破。
8月中旬至10月，作为海南后发之地万宁市将有三大新盘入市，分别是海阔天空子爵公馆、神州半岛君临海和神州半岛朝阳海岸；而在文昌，也有白金海岸、天水星河、森海湾等揭开“面纱”。来自琼海的万泉森邻、半岛花园、天来泉、博鳌香槟郡、博鳌湾；定安县的长信半岛美庐、宏城水岸；陵水县香水湾的香水君澜等也将在未来两三个月内陆续开盘，同时还有位于海口凤翔路的轻城阳光、海甸岛的田德海泉湾、濒临南渡江的南国威尼斯城、秀英大道的宝源花园也已经“整装待发”。
“金九银十”海南楼市不会上涨太多在15日举行的“大市场大谋略”2010博鳌房地产发展高峰论坛上，盛世天城地产副总经理傅米雪对海南搜房网表示，就目前海南房地产发展趋势而言，即使是到了“金九银十”，海南房价不会有大幅度上涨，也不会下降，而是在一定时间段会保持现在的价格。“因为海南属于投资型房产市场，不像北京上海那样对房子有刚性需求。人们买房子到海南养老度假或投资，房子价格太高买主会持币观望。”傅米雪同时还强调，多个楼盘均有意向在10月至年底之间开盘，本意是为迎接海南楼市传统旺季，但如届时情形被政策掌控，海南未迎来预期的客流量，则会带来一定的市场压力。下半年开发商不应该存有任何对于政策放宽的侥幸心理，“而且下半年供应量会大幅度上升，特别是9月份后大量新盘入市，所以应该对市场抱有理性看待。”万泉美地营销总监梁肇展则认为，从今年年底到春节前后这段时间，海南房地产市场会有一个回暖期。“但是能否出现明显改观尚不好下定论，首先发展商层面要考虑到企业或者项目资金链问题，平常整个企业整体发展战略问题，特别是一些大的项目可能考虑角度跟一些个体项目开发完全不同，像恒大绿地等他们更多的是考虑整体资金链现金流层面。”梁肇展表示，“另外从消费者方面考虑，经过一段时间观望期之后，消费者对于未来的预期还是会逐步的明朗化，这种需求还是有一个释放的过程。”
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