| 来源： |
长江商报 |
发布时间： |
2010年08月19日 10:43 |
作者： |
胡晓莉 |
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据搜房监测中心数据显示，8月武汉楼市将有45个新盘推盘，而其中品牌楼盘逾15个，万科、保利、金地等知名房企全部选择在此时抢滩。其中，金地最为突出，金地格林春岸、金地国际花园、金地西岸故事三个位于不同片区的项目全部加推，保利也有保利心语和保利海上五月花两个项目加推。
虽然有分析人士称，调控深度延续会使下半年走势下沉，但是万科、恒大以及保利等开发商巨头集体看好下半年楼市。
对此业内人士认为，随着本轮房地产调控政策效果的逐步显现，政策面将趋于稳定，市场也将逐渐回归理性，决定中国房地产行业长期发展的深层次因素并未发生任何根本性改变，因此，对房地产行业的中长期前景坚定看好。
记者调查发现，大多数开发商对未来房价会继续上涨的预期并没有发生改变。一位开发商告诉记者，看到一些楼盘开盘火爆，对于他们来说，是大大地“松了一口气”。他对记者说：“刚需还是大量存在的。”对于他来说，新项目要是不再定高价格，就“问题不大”。
在采访中，多位专家表示，目前房地产市场处于“温吞”状态，房价一天不进入实质性降价，政府依然会坚定不移地执行宏观政策。
对此，中国指数研究院华中分院分析师李国政认为，目前看来，虽然房地产价格得到有效控制，但降价趋势并不明显，目前，国资委、住建部、银监会等多部门都已经重申宏观调控政策将继续严格执行，各地方政策也多次重申对楼市调控的决心，同时随着新增供应的加速入市，预计下半年房市走势会更加明朗。
“看来得轮到政府做一回‘猪坚强’了，”在他看来，价格的走向决定于政府宏观调控政策的持续性、消费者持币待购的耐性以及开发商的实力等三个方面。“如果政策是持续的，消费者就会形成一种心理预期，从而有可能继续持币待购；开发商不得不调整营销策略，能够坚持多久还要看开发商的实力，如果开发商撑不下去了，房价才会出现比较明显的下跌”。本报记者胡晓莉
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