| 来源： |
深圳特区报 |
发布时间： |
2010年08月17日 11:12 |
作者： |
谭建伟 |
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楼市成交继续低迷，深圳地产中介再洗牌
深圳地产中介市场重新洗牌。
深圳特区报讯（记者谭建伟）安装电脑，拉起电话线，张贴招聘启事。昨天，记者发现，位于福田区新闻路上的原满堂红店铺正在全面装修，张贴好几年的满堂红招牌不见踪影了，墙面上贴出的是２１世纪不动产深圳泛城房地产“逆势扩张，舍我其谁”的宣传页和急招分行经理和物业经理的告示。
２１世纪不动产深圳泛城房地产总经理杨创慧证实，深圳知名地产中介满堂红撤出的设在福田区的１５间店铺，２１世纪不动产顺利承租下来了。“这不是并购，不存在资产、人员、业务的合并，只是店面租赁的转手。”年初以来，２１世纪不动产在深圳的店铺已从５０间增加到８０间。其２０１０年的深圳扩张计划是从５０间扩张到１００间。
据了解，满堂红(深圳)置业有限公司，成立于２００６年１月，是满堂红（中国）置业有限公司旗下的深圳二手楼租售业务的分公司。分店数目一度超过３０间，公司员工达到３５０多人。知情人士透露，全面撤出深圳之前，满堂红已开始分批关闭在深圳的店铺，“目前，满堂红在深圳已无分店，只是做些后续的事情。”记者昨天拨打深圳满堂红总经理的手机，得到的是“已关机”的提示。拨打公司市场部电话、租售热线，被告知“已停机”。
近日，满堂红广州总部有关人士向媒体证实了满堂红撤出深圳的事宜。“满堂红深圳骨干已调离确有其事。我们的战略将进行调整，主要转到二三线城市，将在武汉、重庆开分公司。”满堂红一名高管表示相比一线城市受政策打压二三线城市的行情依然火热年内满堂红武汉、重庆分公司将相继开业。据深圳同业推测，满堂红撤离主因是“业绩一般”。
４月中旬，楼市新政推出后，深圳楼市成交量迅速萎缩。一些小型地产中介经受不住市场考验，被迫关门退出。仅５月份我市就有近百个中介店铺关门停业。６月初，东方创富转让其南山１０间店铺，最终花落九龙地产，成为新政后首宗中介收购案。
数据显示，深圳地产中介多达２５００家，其中，中小型中介居多，它们在市场好时闯入，遇到调整时抗风险能力弱。而且，市场调整越久、越深，小中介撤退、关门的压力越大。而一些有资源有实力的大中介则可能逆势扩张，以较低成本进行收购。从东方创富被收购到满堂红撤离，可以发现，深圳地产中介行业洗牌格局正向纵深发展。随着兼并、重组、关门、倒闭的不时发生，深圳地产中介业的集中度将提高，行业整体性抗风险能力增强，同时，也有助于同业规范、有序地竞争。
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