| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年08月03日 08:25 |
作者： |
于祥明 |
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8月2日，北京CBD核心区“最具开发投资价值”的12块热地开始投标，这其中包括备受关注的“中服地块”被重新拆分成4个地块后再次入市。由于竞标门槛大大降低，被拆分的“中服地块”当日吸引了包括SOHO中国、中信、富力、万达、远洋在内的61家开发商争夺，竞争激烈程度可见一斑。
需指出的，“中服地块”拆分的4个地块总规划建筑面积由32.7万平方米增加到58万平方米，按目前周边房价推算，其投资开发成本至少将在200亿以上。
“中服地块是今年土地市场少有的优质地块，地段、体量都属于非常稀缺的资源，所以吸引了如此多的开发商关注，各家开发商中标的概率也大大降低。”SOHO中国董事长潘石屹向记者表示。
据悉，由于竞标门槛降低，包括宝马、安邦保险、三星、联通、苏宁电器、周大福、海航等企业甚至有文化影视公司也出现在昨日投标现场。而长期觊觎该地块的远洋地产、SOHO中国、华润置地、首创、首开、恒大地产、万通、万达、富力、九龙仓等地产企业也递交了投标方案。
据招标工作组人员向媒体表示，现场一共有61家主体单位、200多个单体建筑规模方案竞投。
“中服地块”作为CBD核心区仅剩不多的地块，一直备受关注。去年12月，北京市土地整理储备中心显示中服地块将于当月入市，并定于今年3月25日进行现场竞价。而其出让信息刚刚挂出，就遭到了业内多知地产商炮轰，直指该地块出让已内定。再加上3月出台的“暂停热点地区高价土地交易”新政，该地块被暂停交易。
本次入市的12块地总供应面积达186万平方米。其中中服地块位处国贸桥东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望，因毗邻中服大厦，故被称为“中服地块”。
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