| 来源： |
投资者报 |
发布时间： |
2010年07月28日 10:39 |
作者： |
张运辉 |
| |
房产税收占财政收入比重大海南楼市逐步回归理性海南搜房网从相关部门了解到今年上半年，海南省房地产业税收的收入量和增收量分别占地方一般预算收入、增量的４５．７％和７２．６％，是上半年对财政收入贡献最大的行业。
据统计，１－６月，房地产业税收收入６８．５６亿元，增收４６．６２亿元，增长２１２．４％，收入量和增收量分别占地方一般预算收入、增量的４５．７％和７２．６％。５月末全省房地产销售面积达４３９．７５万平方米。同比增长１．５倍，创海南省房地产历史同期销售量新高，房屋销售收入额为４０８．３０亿元，销售均价为０．９３万元／平米，比上年同期上升了５５．０％。
据悉，尽管在房价和销量双攀升的拉动下，房地产业税收实现大幅增长，但与一季度比较，增幅回落了１２３．２个百分点，收入和增量占比分别下降了３．９和９．１个百分点。
3月份，全省商品住房成交量和房价开始逐步回落。5、6月份商品住房成交量下降明显，房价连续小幅回落。2月份房价曾达到历史最高的14087元/平方米，3-6月分别为12280、11932、8483、8208元/平方米，房价快速上涨势头得到有效遏制，海南房地产市场逐步回归理性。
预计下半年房价回落据业内人士分析，预计下半年我省房地产市场成交量还将继续低迷，成交量的下降也会导致房价将略回落，相关税收收入与上半年相比增幅将明显下降。如果中央继续保持宏观调控政策不变，预计在今年下半年，全省房地产市场回调的大势将进一步强化，房价将出现一定幅度的回落。
目前，省住建厅正在修改完善《海南省房地产业发展战略与中长期规划(2010-2020)》。该《规划》优先发展满足常住居民住房需求的房地产，加快保障性住房建设，积极发展酒店、度假村等经营性房地产，适度规范发展度假居住型房地产。
开始着手处理空置房现象省住建厅副厅长蔡仁杰表示，到2020年，全岛人口数量可能突破1000万。目前城市人口有350万，到2020年，可能净增350万人。所以，海南房地产还要满足海南城市化的发展，海南房地产业要与国际旅游岛建设相适应，就必须与海南城市化进程相适应。
蔡仁杰介绍，海南城市中很多小区住宅空置率达到80%至90%，这是一种资源的浪费，我们正在考虑制定一些加收空置费的政策，促进资源合理流动，促进社会资源的效益化。今后可能会加大对产权出让的限制，就是说房地产公司建好房主要是用于出租，而不是用于出售，这样逐步地完善房地产市场体系。具体措施正在前期调研当中。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
