| 来源： |
商务周刊 |
发布时间： |
2010年07月27日 14:06 |
作者： |
|
| |
国土资源部部长徐绍史7月4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会上表示，“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说”。
“再过一个季度房价会下降”，这话要是出自一个人微言轻的寂寂无名者，相信大多数人会无暇关注，甚至付之一哂，但出自国土资源部部长之口，显然非同凡响，令人浮想联翩。
为遏制部分城市房价过快上涨，4月中旬以来，中央接连重拳出手调控楼市，掀起新一轮楼市调控风暴，被坊间称为“史上最严厉调控政策”。不能说楼市新政无功效，但效果显然与公众预期颇有差距，如今已近三个月时间，房价似乎陷入了胶着状态，这一点徐绍史也十分坦承——“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势”，价滞就是指房价凝滞。
徐绍史称，“再过一个季度房价会下降”，一个季度之后如果果真属实，自然令人欣慰。但真会下跌吗？国家统计局发布的数据显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4％，环比上涨0.2％。其中，新建住宅销售价格同比上涨15.1％，环比上涨0.4％。这说明，房价仍在温和上涨。
当然，徐绍史下出“房价将下降”的判断，也是有其底气和依据的。比如，根据年初供地计划，要保障保障性住房建设土地供应；开展房地产企业土地专项治理，系统清理房地产闲置土地等等。应该说，这些措施一旦落实，的确有利于遏抑房价过快上涨，有利于低收入群体住上保障性住房，但是更应该看到两点，一是相关政府部门是否真愿意拿钱拿地用来兴建保障性住房；二是所谓在建或已建的保障性住房，究竟是供低收入者入住还是顶着保障房的权力房。所有这些都在消解着“房价将下降”的判断。
“房价将下降”是糖豆还是定心丸，值得探寻。如果不能遏制住其他人为因素和权力腐败因素，“房价将下降”就是糖豆，民众含在嘴里只能甜一会，很快就会依然生活在苦涩之中。相反，如果出拳重，措施得力，监管到位，“房价将下降”没准就是定心丸。现在，无论是糖豆还是定心丸，一个季度之后将见分晓。检验的不仅是徐绍史的预言，更是政府的公信力。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
