| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年07月12日 14:06 |
作者： |
莳炻 |
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对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。
观点地产网讯：7月11日，住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社会院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹在出席一场论坛上发言表示，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。
秦虹表示，这次的调控政策很难用什么时候退出和不退出来简单回答。在整个调整政策里大致分了两类，一类本身就是临时性的政策，包括授权地方政府可以对第三套住房不贷款，对没有当地社保证明和纳税记录的不贷款或是限制购房数量。这些临时性的政策有可能会放松和退出。
但有一些政策不存在退出的问题，只有继续深化。秦虹表示，包括土地招拍挂程序的完善，从单一的价高者得到综合的招标、一次性竞价和双向竞价的调整，从而减少地王的出现和带动房价上涨。财政部和国家税务总局加快研究引导居民住房消费的税收政策和调整住房收益的税收政策，也是对过去投资性需求管理控制不严的政策性的纠偏，都有很大的纠偏意义。此外还有保障性住房建设的规模和差别化的税收制度，这些政策不存在退出的问题。
房地产市场这些年来价格快速上涨和供求关系失衡有很大的关系。秦虹说，今年以来中央出台多项措施，就是下决心加大供给控制投资性需求来扭转供求失衡。今年房地产市场也有一个特殊的情况，全年房地产市场的供应量主要集中在下半年。
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