| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年07月12日 09:39 |
作者： |
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炎热的7月份夏季高温横扫海南全岛，但是海南的楼市此时却是传统与现实中的销售淡季，不少业内人士对海南搜房网表示，其实夏季属于海南地产传统意义上的淡季与平稳期，只不过因为年初房价与销售量上扬过快，与现在的淡季相比较起伏过大，使得今年的淡季更为明显了。
已提前上演旺季前哨战据了解，往年下半年都是海南商品房的销售旺季，今年以来，随着楼市调控政策成效显现，预计在今年销售旺季到来之前，海南楼市将有一波降价潮。而部分楼盘在6月份已经开始进行了降价。进入7月份以来，海南楼市的表现依然不太理想，三亚在4日首次出现了零成交，文昌则是还没有实现签约量零的突破。海口商品房成交量也在持续走低。但是海南的开发商们已俨然在准备金九银十旺季来临的筹备工作。一些楼盘已经提前抢先预定了海南搜房网下半年的广告业务，某开发商对海南搜房网表示，现在眼下海南楼市的淡季时间很快就会过去，我们现在已经在着手楼市回暖的前期准备。大部分的业内人士一致看好九到十月份海南楼市必有转机。
7月首周三亚楼市量价齐跌海口成交量持续低迷（7月1日~7月7日）三亚商品房市场成交状态明显不佳，据海南搜房网的最新统计数据显示，（7月1日~7月7日）三亚商品房总成交26套，平均日成交量才3.7套，4日更是首次出现零成交，成交面积为2913.59平方米。环比（6月1日~6月7日）成交量的60套减少了34套，下降了56%。成交面积也环比（6月1日~6月7日）成交的6000.49平方米减少了3086.9平方米，下降了51%。
（7月1日~7月7日）三亚商品房销售均价为15464.75元/平方米，环比（6月1日~6月7日）的18089.03元/平方米相互对比上跌了14.5%，在销量急剧下滑的同时，均价也同样出现了下跌的迹象。其中，7天众当日成交量最高的是1日，成交量为11套，而本周当日均价最高的出现在6日，成交价为26078.15元/平方米。而在4号则首次出现了零成交。
7月首周，海口商品房共成交51套，成交面积为5816.58平方米。其中7号的成交量最高，为11套，成交面积为1049.08平方米。而3号当天，仅有2套商品房成交，其余几天的成交量均在6套至8套左右。这一数据与6月首周的成交量，可谓十分惨淡。据统计，6月首周，仅2号与3号两天，就已经成交了51套商品房。
6月海口商品房共成交350套，均价为7290元/平方米海南搜房网数据信息显示6月海口商品房市场呈现量价齐升的局面。。2010年7月1日，中国指数研究院权威发布"中国房地产指数系统总评榜——2010年6月海口商品住宅销售排行榜"，详细分析了6月海口商品住宅的销售表现。根据中指数据监测统计显示，排行海口市楼市前十位房地产项目的总销售收入5亿多，总销售面积为19369平方米，总成交量251套，其中房地产项目文博府在销售金额，销售面积和签约成交量方面比其他项目摇摇领先。
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