| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年07月01日 10:30 |
作者： |
陈明媚 |
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2010年已过半，三亚楼市经历了一月份国际旅游岛刚获批的喜悦，成交量、成交均价大幅上升，到四月新政出台后，三亚楼市又呈现量跌价挺的局面。对于上半年三亚成交量冰火两重天的局面，有业内人士认为，新政调控对三亚楼市走势影响不大，进入五月份后是海南楼市传统“销售淡季”，所以楼市相对清冷，但并非新政出台造成成交量下跌，经过这段“冰河期”后，三亚楼市会重拾升势。
三亚楼市成交量持续下降
据海南搜房网统计数据显示，上半年三亚商品房共成交10166套，销售均价为21050元/平方米。从上半年三亚楼市成交量来看，成交量一直呈下跌趋势，以4月新政为分水岭，前三个月三亚楼市总成交量为8676套，而后三个月三亚楼市总成交套，下降了%；成交面积也同样如此，前三个月为75.14万平方米，后三个月只有万平方米，下降了%。三亚楼市的成交量在一月份时达到峰值，为4268套，主要得益于国际旅游岛的获批，让购房者疯狂入市。四月新政过后，购房者持币观望情绪浓厚，六月份的成交量为202套，
业内人士对海南搜房网编辑表示，五一小长假后就进入了三亚楼市淡季，岛外购房者陆续撤离三亚，加上楼市新政的影响，导致观望人数增加，销量下降纯属正常。
三亚楼市价格仍坚挺
在成交量逐月下降的情况下，三亚房价仍在高位运行。据海南搜房网统计数据信息显示，三亚楼市的价格走势并没有像成交量的下跌幅度那样大，在新政调控下，五月三亚商品房成交均价甚至比国际旅游岛刚获批的一月份还要高出9.56%。
针对价格坚挺这一现象，多位业内人士在接受海南搜房网专访时都表示，买海南房子就是买对海南的预期，海南具有资源稀缺性，加上政策含金量高，海南楼市的前景是非常好的。6月8日，《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获国务院正式批复，海南搜房网第一时间对购房者网友展开调查，调查结果显示：有64.5%的受访者认为海南房价将进一步走高；27.6%的受访者则认为海南房价不会走高；另外有7.9%的受访者表示不确定。
下半年三亚楼市能否出现转机？
海南搜房网调查显示，65.4%的受访者有在海南国际旅游岛购房的意愿；21.9%的受访者表示暂时没有在海南购房置业的想法；另外有12.7%的受访者表示是否选择在海南购房，将视实际情况而定。
业内人士表示，这段时间受国家调控政策影响，三亚房价不会有大幅度的上涨，但是也不要指望三亚房价会下降，下半年，随着三亚楼市步入传统销售旺季、国际旅游岛建设进入实施阶段及海南东环轻轨的通车，三亚房价再次迎来一定程度的上涨。业内人士建议购房者，现在就是购房的最佳时机，三亚房价总体趋势是向上的，楼市观望的时候正是购房的最佳时机，不要等到市场好了再买，到时候价格涨得快，房源选择面也会很窄。
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