供应量大增和部分豪宅降价带来的直接效果，是上周（6月21日-6月27日）商品住宅成交量的触底反弹。佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海市商品住宅成交面积为10.7万平方米，比前一周大涨65%，自5月以来，上海全市商品住宅成交量第一次突破了10万平方米；上周商品住宅成交均价为19156元/平方米，比前周上涨了6%，外环以外的楼盘包揽了成交面积排行榜的前十名。

　　佑威分析师陆骑麟分析，上海商品住宅成交量止跌反弹，与开发商的降价促销有紧密联系。例如上周成交第一名的临港海滨国际花城成交了129套，均价为7314元/平方米，远低于今年一季度该板块过万的平均房价。

　　陆骑麟同时指出，上周商品住宅成交均价19156元/平方米的价格，终止了该类住宅成交均价连续四周的下跌之势，这主要因豪宅销售跟进所致，如汤臣一品、白金湾、绿城玫瑰园等豪宅在上周都有成交，但这些楼盘也出现了一定价格调整。

　　佑威数据显示，上周上海商品住宅新增供应面积为19.1万平方米，比前一周大涨48%，但仍未达到2010年平均水平，其中别墅项目和内环内高端公寓占据了上周新增总供应量的六成。

　　对此，业内人士指出，虽然上周供应量有了大幅增长，但多数是别墅项目和内环内高端公寓，供应不足这一症结依然没有得到显著改善。