【深圳商报讯】（记者 董超文 通讯员 王欢）市规划国土委昨日发布今年１至５月全市房地产市场分析报告。报告显示，５月份我市新房价格自去年１２月以来首次回落到均价２万元以下。

　　５月销售量创新低

　　根据市规划国土委的数据，今年头５个月我市新建商品房销售比去年同期大幅下降，５月份销售规模创历史新低。今年１至５月，全市新房销售面积为１３５．９万平方米，比去年同期下降５８．８％。其中商品住宅销售１２０万平方米，同比下降６１．４％。而５月份１３．６４万平方米的成交面积创下近年来的新低，比４月份下降六成多，比３月份下降两成多。

　　房价降至２万元以内

　　国土部门的监测显示，５月份我市住房价格下降明显，房价自去年１２月以来首次回落到２万元以内。根据市房地产信息系统的统计，今年前５个月，我市新房均价分别是为每平方米２３１１７元、２４１６５元、２０２１６元、２０３８１元、１８９９８元。５月份住房价格比４月份下降６．７９％，比年初下降１７．８％。其中，９０平方米以内住宅均价为每平方米１７０４６元，比４月下降６．５８％。１４４平方米以上住宅均价为每平方米２７２９７元，比４月上涨４％。

　　二手房成交活跃

　　与新房销售相反的是，我市二手房销售继续保持较大规模。今年头５个月，全市二手房成交面积为４０４万平方米，比去年同期增加近７．９％。５月份二手房成交９７万平方米，比４月下降７．１９％。今年１至５月，二手房与新房成交面积的比例为３．３５比１，二手房市场活跃度远高于新房市场。