楼市调控政策初现成效，据国家发改委对全国36个大中城市监测，5月份全国房价涨幅回落，预计后期房价将稳中趋降。

　　据统计，新建商品房集中成交价为8479元/平方米（下同），环比上涨0.81%，涨幅比上月回落2.65个百分点；最低和最高成交价分别为5763元和13727元，分别比上月下降1.90%和1.94%。存量房集中成交价为6331元，环比上涨0.09%，涨幅比上月回落2.08个百分点。

　　分类别看，新建商品房住宅集中成交价为8014元，环比上涨0.49%，涨幅比上月回落3.19个百分点。其中经济适用房、普通商品住宅和高档商品住宅分别上涨0.55%、0.72%和下降0.46%。商品房非住宅价格为13658元，环比上涨2.64%。存量房类别中，住宅环比价格上涨0.29%，涨幅比上月回落2.38个百分点；非住宅价格环比下降1.25%。

　　国家发改委有关分析人士表示，从5月份的房价走势看，4月中旬出台的调控政策成效显现，全国大中城市房价涨势趋缓，部分一线城市新建住房价格出现回落，预计后期房价将稳中趋降。各地应继续坚决落实好中央的各项调控措施，加大保障性住房和土地供应，继续遏制住房投资投机需求，保持房地产市场健康发展。