70个城市5月房价同比上涨12.4% 涨幅稍为回落 |
| 来源： |
搜房网 |
发布时间： |
2010年06月10日 16:31 |
作者： |
张运辉 |
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国家统计局10日公布了1-5月全国房地产市场运行情况，全国70个大中城市5月房价同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。
全国1-5月房地产市场运行情况如下：
一、房地产开发完成情况1-5月，全国房地产开发投资13917亿元，同比增长38.2%，其中，商品住宅投资9643亿元，同比增长35.7%，占房地产开发投资的比重为69.3%。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元，比上月增加648亿元，增长19.4%。
1-5月，全国房地产开发企业房屋施工面积28.51亿平方米，同比增长30.5%；房屋新开工面积6.15亿平方米，同比增长72.4%；房屋竣工面积1.92亿平方米，同比增长18.1%，其中，住宅竣工面积1.53亿平方米，增长14.8%。
1-5月，全国房地产开发企业完成土地购置面积12943万平方米，同比增长31.1%，土地购置费2931亿元，同比增长89.7%。
二、商品房销售情况1-5月，全国商品房销售面积3.02亿平方米，比去年同期增长22.5%，增幅比1-4月回落10.3个百分点。其中，商品住宅销售面积增长19.9%，办公楼增长74.5%，商业营业用房增长45.7%。1-5月，商品房销售额1.58万亿元，同比增长38.4%，增幅比1-4月回落17.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长33.6%，办公楼和商业营业用房分别增长112.5%和64.4%。
5月份当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。
三、房地产开发企业资金来源情况1-5月，房地产开发企业本年资金来源27288亿元，同比增长57.2%。其中，国内贷款5550亿元，增长43.6%；利用外资169亿元，下降24.8%;企业自筹资金9541亿元，增长54.3%；其他资金12029亿元，增长69.8%。在其他资金中，定金及预收款6697亿元，增长61.1%；个人按揭贷款3744亿元，增长88.8%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点。
新建住宅销售价格同比上涨15.1%，涨幅比4月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比4月份缩小1.0个百分点。
分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.4%；商品住宅销售价格上涨16.9%，其中普通住宅销售价格上涨16.3%，高档住宅销售价格上涨19.1%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.5%，高档住宅销售价格上涨0.2%。
二手住宅销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月份缩小1.3个百分点；环比下降0.4%，比4月份涨幅低2.1个百分点。
根据海南搜房网统计数据显示，5月份，海口商品房总成交量为271套(5月10-31日共计21天的统计数据)，日均成交不足13套，而且仅有2天的商品房成交量达到30套以上。其中成交量最多的一天，也仅仅成交了54套商品房，不足百套。这一数据与4月份单日成交1378套的最高成交量相比，差距不是一般的大。即使是整个5月份海口商品房成交量相加，也不及4月单日最高成交量1378套的零头。
5月份三亚商品房总签约套数为316套，环比下降了66%，平均日成交量为10.19套，5月份的单日成交量最高为19套，没有一天的成交量超出20套，与4月份的单日成交量最高为80套，下降了76%。5月三亚商品房总签约面积为35484.12平方米，环比下降了55.6%。
6成购房者意向海口置业为了摸底潜在置业者的现状和心态，海南搜房网面向全国开展为期10天的网络调查。根据收到的89661份有效调查问卷，5月22日，海南搜房网发布了《2010夏季海南购房置业调查报告》(以下简称《报告》)。海口作为海南的省会城市，经济发达，拥有长达131公里的海岸线，再加上优越的自然环境，备受购房置业者青睐，《报告》显示，以房产置业为目的来看，海南最受欢迎的五个城市为海口、三亚、琼海、文昌、澄迈，分别占63.6%、6.9%、5.9%、5.7%、4.7%。
调查还显示，有85.9%的受访者认为在下半年海南房价将稳步上涨；而认为海南房价将保持现有水平的受访者所占比例为5.7%；另外有8.4%的受访者认为海南房价在下半年将微步下滑。可见，大部分受访者对下半年海南楼市持乐观态度。
五、全国房地产开发景气指数5月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为105.07，比4月份回落0.59点，比去年同期提高9.13点。
从分类指数看：房地产开发投资分类指数为105.56，比4月份提高0.62点，比去年同期提高12.43点；本年资金来源分类指数为116.69，比4月份回落1.46点，比去年同期提高20.07点；土地开发面积分类指数为90.15，比4月份提高1.70点，比去年同期回落2.40点；商品房空置面积分类指数为103.48，比4月份提高1.70点，比去年同期提高14.43点；房屋施工面积分类指数为111.36，比4月份回落0.49点，比去年同期提高17.43点。
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