据DTZ戴徳梁行最新统计数据显示，2010年5月上海楼市中5万元/平方米以上的高端公寓项目成交面积达4.5万平方米，较上月下跌56.4%；而相比成交量的大幅萎缩，高端住宅市场成交均价小幅调整，为8.38万元/平方米, 较上月8.72万元/平方米的均价水平下跌4.0%。
数据还显示，在高端住宅云集的传统豪宅区域内环内地区，5月份其公寓住宅的成交均价甚至小幅上扬5.28%，为4.75万元/平方米。DTZ戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏认为，在整体成交量环比下滑高达70%以上的上海楼市中，占据稀缺资源的高端住宅产品表现出相对较强的淡市抗跌能力。
据了解，在目前市场的成交结构中，成交量高度集中于两类产品，即拥有稀缺性资源的高端产品和性价比较高的部分中端产品，其主要原因在于上海楼市中刚性置业者与改善型置业者占据着主流地位，其中有相当一部分置业者即使在贷款紧缩的环境下，购房资金依然比较充裕，目前他们的观望更多的来自于对楼市未来趋势不明朗环境下的保守心理。未来高端住宅产品可能将继续维持其目前量缩价稳的走势。
DTZ戴德梁行在近期的市场调查中还发现，尽管传闻中的房产税尚未出台，但高端市场中的投资型置业者已在压力之下选择离场或终止其投资行为。
