处于观望和揣测之中的上海楼市，似乎除了细则，再没有能令其兴奋的热点。城际高铁也不能。

　　沪宁城际高铁6月起试营运，7月1日通车，但在虹桥枢纽板块内，当地楼市仍一片沉寂。业内人士称，在沪版细则不明、楼市低迷之际，靠着一两个利好概念的刺激，效果非常微弱。

　　21世纪不动产上海锐丰区域经理李方圆表示，其实大虹桥枢纽从方案公布到建设，其间对楼市的利好早已兑现。“从去年4、5月份至今，一年时间内，大虹桥枢纽辐射区域包括闵行七宝、松江九亭等板块在内，二手房价格涨幅普遍在50%～70%，而一些本身总价比较低的小户型房源价格甚至翻倍。”

　　李方圆称，去年楼市行情好的时候，很多购房者因为看中沪宁高铁、大虹桥枢纽等利好，选择向此处聚集，“例如我去年曾经接待过的三个温州投资客，在大虹桥板块内一共买了17套房产，就是看好城际高铁等利好因素，楼市新政后也曾致电这三个投资客是否打算出手房源，但对方资金实力雄厚，且不愿降价抛售，依然持房观望。”

　　然而，楼市急冻之际，“利好”概念已无法起到“雪中送炭”的作用，大虹桥枢纽板块眼下一片沉寂。

　　二手房方面，当地中介称，目前但凡能成交的房源，房东让价幅度都在20%～25%之间。