中国指数研究院昨天发布的一份报告显示，5月份各城市商品住宅成交价格普遍下降，半数城市成交量下跌过五成。在重点城市中，仅杭州商品住宅成交均价环比（比上月）上扬20.89%；扬州位居跌幅榜首，环比下跌26.01%，北京、上海、天津、重庆均价下降幅度也超过10%。

　　不过，报告称，尽管5月份各城市商品住宅成交价格普遍下降，但整体市场价格并未出现大幅波动。

　　根据报告，5月，重点城市商品住宅成交面积全部下跌，总跌幅达45.72%。其中，北京、上海、深圳、杭州及南京跌至其历史最低水平（春节期间除外）。2010年1-5月累计，仅武汉的商品住宅成交面积比2009年同期上涨22.42%，其余城市成交水平皆不及2009年同期。

　　5月主要城市库存量普遍上涨，其中上海一个月新增60万平方米，环比增幅超过10%。当月，杭州商品住宅的可销售面积涨幅最大，环比上涨16.64%；广州、苏州及南京上涨幅度皆在10%左右；仅重庆可售面积环比下降7.42%。

　　早报记者查询上海官方住宅交易网发现，截至昨天，上海住宅可售房源约为571万平方米，已接近2008年600万平方米左右的水平。业内人士称，近期成交量大幅下滑，使得上市新盘没有及时消耗，同时又有大量新盘推迟开盘，预计下半年楼市的放量供应将会导致可售房源总量的进一步上升。