如今的高房价令许多人只能“望房兴叹”，据调查显示，住房问题已成为深圳民众最关心的问题，保障性住房话题更是“汹涌澎湃”。怎么样确保有限的经济适用房资源能够真正分配到低收入群体手中？住房公积金如何向住房困难群体倾斜？市住房和建设局局长李荣强昨天做客“两会直通车”，就市民的疑问一一回应。

　　人才安居工程：已成立机构加快推进

　　记者：深圳市委市政府最近推出了“人才安居工程”新政策，对于“人才安居工程”新政策，住房和建设局有哪些考虑？请问相关的配套实施细则何时出台？

　　李荣强：经过多年努力，深圳市目前基本已经较好地解决了户籍低收入家庭的住房保障问题。所以，新形势下深圳有条件也应该将住房保障的重点，从户籍低收入人口向各类各层次的人才转移，从对民生最基本需求的生存型住房保障向发展型保障转移。

　　《深圳市保障性住房条例》于３月３１日经省人大审议通过，拟以较大市立法的形式出台，这将是继厦门之后全国第二个出台的保障性住房条例，同时这是第一部全面覆盖到人才的住房保障条例。正是在这样的背景下，２０１０年４月２９日，深圳市委常委会原则通过《中共深圳市委深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定》，推出一系列具体措施，解决居住成本高企对吸引人才、凝聚人才的制约问题。走出这一步需要非常大的勇气，创新的难度很大，没有相关的法律和经验可以参考借鉴，对人才分布的特点、人才的界定等都需要进一步统计和分析，还有许多艰苦的工作要做。

　　为配合《决定》的出台，确保人才安居工程政策的可操作性，市住房和建设局已经组织起草了《深圳市人才安居工程管理暂行办法》，该办法已经广泛征求市区政府相关部门的意见，正拟报市法制办。同时，市住房和建设局已成立人才安居工程领导小组办公室，加快我市人才安居工程的推进。

　　侨香村：正在研究与新政策的衔接

　　记者：目前有的媒体在报道侨香村和深云村两大楼盘，请问这些楼盘将会怎样分配？是否会借鉴其他地区做法，将部分政府福利房改做保障性住房，惠及深圳中低收入群体？

　　李荣强：侨香村经过了几年的建设周期，这期间，保障性住房政策发生了较大变化。面对历史遗留问题，我们不能简单地否定历史，而应客观去看待。根据２００３年６月市政府颁布的《深圳市机关事业单位住房分配货币化改革实施方案》，为妥善解决体制转换的遗留问题，实现平稳过渡，对于２００２年１２月３１日前符合购买全成本微利房条件但未购房的职工，市政府在安托山片区规划建设了一定数量的住房，拟解决上述职工的住房问题。目前我市住房保障政策体系已有较大的调整，为妥善处理历史遗留问题与新政策的衔接，有关具体问题正在研究中。

　　周转房：拟重拳整治转租现象

　　记者：媒体时有披露，机关事业单位在编人员向政府承租的过渡性周转房，在其生活条件得到改善之后，私下将过渡性周转房进行转租，以牟取个人利益。对于这样的行为，住建局方面是否有计划完善相关措施，建立监督监控的机制？

　　李荣强：从多年的实践看，承租政策性出租住房的公务员，在购房后绝大部分都能按规定退租。但不可否认，确有极个别人员，购房后没有及时、主动退出原承租的政策性出租住房，而是继续占用、或转借他人使用。对这些违规违约行为，我局始终高度重视，拟重拳整治转租现象，对已出租的住房，实行跟踪管理，通过上门核查、接受举报投诉等手段，发现一宗处理一宗。根据市委市政府的统一部署，目前我局正在加紧研究修订和完善保障性住房的政策法规体系，拟将公务员承租的政策性出租住房纳入公共租赁住房管理范畴，通过完善退出机制，强化处罚措施。特别是希望能通过建立出租人、承租人所在单位齐抓共管机制，达到从根本上杜绝违规违约现象的目的。