| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2010年05月27日 07:12 |
作者： |
林喆 |
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□本报记者 林喆
目前，重庆楼市观望氛围依然浓郁，但“特别房产消费税”等严厉调控政策最终未在重庆房地产调控政策中出现，且重庆的细则依然鼓励普通商品房需求。分析人士认为，这可能会增强开发商的定价信心，市场成交量也有望上升。
房地产交易管理系统数据显示，5月17日至23日，重庆主城九区楼市成交总套数为2459套，总成交金额为12.03亿元，成交总面积22.85万平方米，这三项数据均创下近八周以来的新低。但成交均价在前一周4523元/平方米的基础上，回升至5265元/平方米。
总体而言，重庆新盘的销售状况仍不理想，开盘第一周的销售率普遍很低。据不完全统计，5月17日至23日，重庆市主城区共有6个项目推出新盘，共计1637套房源，总面积约11.32万平方米，但开盘当天的认购率勉强达到10%。而“春语江山”项目开盘当天推出271套，当天认购率为5.17%。
业内人士介绍，目前重庆市区的房价为4000-5000元/平方米，且从去年以来，房价上涨缓慢。国家统计局数据显示，今年4月，重庆市房价环比涨幅为0.5%，远低于全国平均水平，更低于同期京沪等一线城市。今年以来，重庆商品房日均成交量维持在450套至600套之间，略低于去年底的成交水平。
重庆土地市场维持着较高的热度。不久前，重庆举行了楼市新政后第一次大规模的供地拍卖会，7块土地全被开发商收入囊中。其中，北京的金融街和重庆本土房企晋愉集团，分别斥资38.8亿元、10亿元，竞得423亩和301亩土地。
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