| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2010年05月26日 09:31 |
作者： |
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美国著名房地产市场调查机构ＲＣＡ２４日发布的报告显示，今年第一季度美国银行业持有的商业地产抵押贷款违约率已达１９９２年以来的最高水平。
报告显示，第一季度美国银行业持有的商业地产抵押贷款违约率达４．１７％，高于去年第四季度的３．８３％；违约抵押贷款总额为４５５亿美元，较去年第四季度增加了３７亿美元。
报告预计，由于商业地产价格不振、高空置率以及租金走势疲软，到今年底商业地产抵押贷款违约率将升至４．５５％，到２０１１年最高将达到５．４％。
ＲＣＡ全球首席经济学家山姆?坚登说，虽然商业地产租金已出现企稳迹象，但大量２００６年和２００７年签订的高租金合同即将到期，而新合同价格将低于当时的价格。
据穆迪公司提供的数据，截至今年３月，美国商业地产价格与２００７年１０月的最高峰相比，已经累计下跌了４２．１％。（据新华社）
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