昨日，杭州进行了“新国十条”以来首次土地拍卖。结果，这场被当地业界称为“测试市场信心”的宅地拍卖，以4.0971亿元为起拍价，拍得7.06亿元，溢价超七成。值得注意的是，此番成交的楼面价较2年前同板块的上次地块出让高3000多元/平方米。

　　该地块位于杭州近郊，毗邻西溪湿地，占地25588平方米，建筑面积51176平方米，起拍价4.0971亿元（折合楼面价8006元/平方米）。经19轮竞价，浙江万厦房地产开发有限公司以7.06亿元竞得，折合楼面价13796元/平方米。

　　近4年来，该地块附近公开出让过5块宅地。2006年12月以4051元/平方米楼面价成交的“西溪蝶园”一期已交付，目前二手房价约2万元/平方米；2007年4月，分别以4975元/平方米、5009元/平方米成交的“坤和·西溪里”目前售价约2.5万元/平方米；2008年5月分别以10188元/平方米、11142元/平方米成交的“西溪诚园”楼盘目前售价2.9万元。“住在杭州网”首席评论员丁建刚表示，拍卖结果在意料之中，市场没有绝望，当然开发商也相当保守，留足抗风险空间。

　　自4月中旬一系列地产调控举措出台以来，杭州楼市交易量不断萎缩，但房价尚稳定。5月13日-16日的“中国（杭州）第十届最佳人居环境展”仅成交商品房33套，成交均价达2.23万元/平方米。杭州上次土地公开出让活动发生在3月25日，市中心一块宅地拍出楼面价24621元/平方米，成为新“地王”。