从某种意义上说，北京市10部门启动的联合检查，或将本轮房地产调控带入一个新的阶段。

　　根据北京市住建委的消息，北京市10个委办局近日已全面启动检查，严肃查处房地产市场各种违法、违规行为，遏制房价过快上涨。并于5月31日前，以书面形式上报检查结果。

　　在很多业内人士看来，启动这场被称为“动真格”的检查，意味着在本轮调控中，相关部门已经把目光延伸到“执行”层面。对于其他城市来说，北京的这一高调举动也颇具标杆意义。

　　按照“国10条”的规定，各地都要于近期对本地区房地产开发企业经营行为进行检查，并于2010年6月底之前将检查结果上报国务院。

　　据了解，此次检查涉及建设、土地、税务、规划等多个部门，主要针对企业在开发用地、房屋拆迁、规划建设、房屋销售、权属登记、物业管理等方面的违法违规行为。此外，群众投诉集中的企业也是检查重点。

　　“涉及到这么多部门的检查，以往并不多见。”北京大学房地产研究所所长陈国强向 《每日经济新闻》记者表示，如果真正进行深入检查，可以查出很多问题。

　　他举例说，土地增值税的征收标准较低，以往并未得到认真执行。同时，商品房项目的预售证发放日期、预售套数、价格等信息均在北京市住建委有所备案，个别企业出现的捂盘惜售行为，也很容易在检查中曝光。

　　据了解，即使在北京市出台“国10条”细化政策之后，北京市场仍存在不同程度的捂盘惜售、发布虚假信息、恶意涨价等违法违规行为，但市建委甚少公布对个案的查处结果。