| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2010年05月17日 09:58 |
作者： |
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近日，股市一路走“熊”与楼市呈现的“模棱两可”形成鲜明对比。在这场股市PK楼市的较量中，也暴露了市场经济藏而不露的弊病。
楼市停滞股市走跌两者皆成“惊弓之鸟”
楼市和股市分别是房地产和证券两项不同的产业形态，但由于二者都具投资功能，资金在两个市场之间的集中流入流出使得两者产生了相互关联。股市和楼市并不仅仅是简单的此消彼长关系，这次之所以出现楼市和股市齐暗，是因为楼市作为实体经济在政策细则未尘埃落定之时只能原地观望，而股市作为敏感的“晴雨表”出现震荡下落，是在政策的驱动下由资本市场所做出的条件性反射。
另一方面，从长远看“新国十条”将给房地产市场带来中长期的深远影响，此次政策的“中医调理”疗法与以往“头痛医头，脚痛医脚”的战术有明显不同，这种情境也进一步加快了区分投资与投机行为的步伐。有人说是楼市调控压垮了股市，其实两者并没有构成直接的对立关系，有关“调控该不该收手”的争议只是在混淆视听。现在资金是从楼市和股市中一起出逃，在这种情况下，我们更应该考虑是市场经济的健康问题。投资作为一种长期行为，不论是炒楼还是炒股，都应该以一种健康的长期投资姿态出现。如果投机成分过多必将卷起经济泡沫，从而带来楼市和股市的短期假繁荣和灾难性下跌。
市场经济隐患堪忧健康发展是出路
从国家公布的今年一季度宏观经济数据和从上市公司的运营情况来看，中国经济基本面呈现出春天般的强劲态势，股市理应难以形成大跌的基础，近期股市大跌又是被谁左右了呢？首先从全球来看，主要是欧洲债务危机引发了投资者担忧，导致恐慌心理提前到来。其次，房地产市场的调控形势依然无法“拨云见日”，上调存款准备金率和股指期货上市则加剧了投资者对政策紧缩的担忧。最后，股市的暴涨暴跌也可以看出我国股市的环境和秩序还需进一步调整完善，股值虚高的不合理发展将对我国市场经济的稳定性构成严重威胁。
与股市的全线溃败不同的是，楼市虽然遭遇了罕见的调控，但并没立刻缴枪投降。面对2010年房地产市场的暗波涌动，开发商们底气充足，这是因为2009年火爆的销售行情使他们获得了充裕的回笼资金，在经济上能够以“不差钱”的优势姿态出现。另外，经过了2008年深度调整的洗礼，更多的开发商从心理层面对政策调控下楼市的掌控及自身实力的扩张都保持相对谨慎的态度，做足了资金和心理的双重准备，因此面对一波未平一波又起的政府调控政策，他们的“坚强”带动了楼市的处乱不惊也就不足为奇了。
在政府调控政策打出连环拳的形势下，我们不难看出国家挤压楼市与股市泡沫的良苦用心。维持重点项目的基建投资、保障住房投资，维持拉动内需产业等方面的消费，这将是避免中国经济在房地产调控硬性扭转下身负重伤的关键步骤。
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