| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年05月04日 06:25 |
作者： |
李和裕 |
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⊙记者 李和裕 ○编辑 衡道庆
央行日前宣布再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率。对于房地产业来说，此举可谓“雪上加霜”，特别是资金链已经多处“受堵”的开发商，或被迫提前打破对楼市的观望，加入降价行列。
“虽然楼市新政主要收的是个人购房贷款，但事实上，银行对待开发贷款也已经慎之又慎，审得非常严格，最近不少开发商告诉我贷款开发很难，有的已经被拒贷。”有房地产顾问机构人士向记者表示，“准备金率提高，就意味着更难让银行拿钱出来，再加上楼市交易受到政策调控影响，开发商等于遭到前后夹击。”
一位上市房企也向记者表示，除了原本有授信额度的，现在连大公司都很难贷到款，这也是目前许多上市房企急于再融资的原因。
“在不同的市场背景下，货币政策的影响力度也不同。虽说前几年多次提高存款准备金率甚至加息都没能阻挡高歌猛进的楼市，但现在史无前例的政策调控已经让楼市‘速冻’，此时再紧缩银根，对楼市的影响恐怕就不可同日而语了。”戴德梁行的分析报告指出。
一些市场人士预期，银根紧缩可能导致部分开发商放弃观望，加入降价销售行列。“对于那些前期高价拿地、开发项目多的开发商来说，现在的降价压力最大。”克尔瑞研究中心有关分析师表示。
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