天津新“地王”涉嫌违规一事经《每日经济新闻》报道后，已引起国土部的关注。记者昨日获悉，针对上述涉嫌违规的“地王”，国土部正要求天津市国土资源和房产管理局上报相关材料，对其是否违规进行认定。

　　这块名为“津南（挂）2010-11”的地块位于天津市津南区，为居住、科教、商业混合地块，总面积1289226.5平方米，约合1933亩。该地块于4月28日被富力地产以70.5亿元的价格拿下，富力地产因而成为天津新“地王”。

　　出让公告显示，该地块在出让前，按照编号被分割成从A到K11个地块。其中，A、B、D、E、F、G、H、I号地块中，均包含居住用地，总面积超过1053433平方米，折合约1580亩，占总面积的82%。

　　出让公告还称，该项目为11宗地"打捆"出让，须分别签订土地出让合同。

　　记者发现，根据国土部于去年11月下发的《限制用地项目目录（2006年本增补本）》，商品住宅用地单幅土地出让面积的上限为：大城市20万平方米（约合300亩），中等城市14万平方米，小城市（镇）7万平方米。

　　同时，分割后的天津“地王”中，住宅土地面积最大的I地块，仅为197556.6平方米，约合296.19亩，紧贴300亩红线。

　　天津市津南区国土资源局的相关人士昨日向记者表示，11个地块中，每幅地块包含的住宅用地面积均未超过300亩，因此并不违规。

　　她还表示，该地块出让之前，已经过天津市国土资源和房产管理局的审查，若存在违规现象，就不会推向市场。

　　业内人士众说纷纭。中国土地勘测规划院地价所所长赵松向记者表示，尽管该地块已被分割，但如果出让时进行“捆绑”，且住宅用地总面积超过300亩上限的，就属于违规行为。

　　根据记者的采访，多数业内人士认为，若多宗地块进行“捆绑”出让，“捆绑”后才算作国土部规定的“单幅”，因此该地块的出让过程涉嫌违规。

　　事实上，国土部已开始关注该“地王”。记者获悉，国土部已要求天津市国土资源和房产管理局上报该“地王”的相关材料，从而对其是否违规进行认定。如果被认定违规，这宗土地交易将面临作废的风险。