| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年04月29日 10:34 |
作者： |
陈诗涛 |
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这个春天很热闹，大家每天都被房价折腾得无法入睡，房地产业似乎被喧嚣起来，各种调控各种表态纷纷登场，国企的、银监会的、税收的、土地的、好似开发商末日已经来临。
不过，这一切在我们连续拜访三位行业大佬后，基本上明白喧嚣与哗动都是外界的、表象的，企业们该干嘛、继续干嘛。他们信心满满，地照拿、楼照卖，上了市的加速扩张，没上市的抓紧往上市的路上赶。
仔细考量，这样的信心也很有道理。毕竟中国的城市化进程还有很长的路，这条路有多长需要多少时间达到未来理想化标值，房地产就有多少黄金时间。一个大佬的话“我们的人口抵欧洲，我们的发达我们的城市化还差得很远”。就是这样信心的注脚。
当然如此豪言的都是大企业，我们再看圈地版图，基本上三、四线的城市都已经开始被上市房企及国企攻占，看来即使说房地产春天还有很久，但是行业集中化的趋势已经不可避免。
3月31日，我们在成都举办论坛，满城放眼望去，稍成规模的楼盘除去蓝光一家属于本土企业以外，全部都被外地军团所垄断。所以，巴曙松在论坛上回答一个开发商的提问时说“如果你是小开发商，赶紧见好就收”。
特定的经济环境下产生相应的游戏规则，房地产最终成为资本的角力时，也就还原了一个经济规律的本质“大鱼吃小鱼”。
不过，当有一天960万平方公里的土地上全部是差不多风格的楼盘及统一的“LOGO”时，我们是否也会感到很悲哀？
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