| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2010年04月28日 09:24 |
作者： |
谭丽莎 |
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自17日国务院开始推出一、二套房首付提高、利率提高以及限制三套以上房贷的新政以来，成都楼市开始缓慢退潮，多家开发商表示：新政出台一周后，售楼部的人气比前一段时间减少了20%左右。一些本打算投资性购房的人开始观望，不敢急于出手下单了。
近日成都市区楼盘开盘比较集中，仅上个双休日就有近30个楼盘开盘。在街头人流熙攘的地方，散发楼盘促销广告的人员多了起来，市民手机上楼盘促销的信息也比过去更多了。记者在一些售楼部看到，看房、选房的人明显不如前一段多，而且主要是一些有“刚性需求”的人在关注中小户型。记者上前询问了几位看房的人，他们说，已经准备好了买房，也很难预测到底会不会降价，所以看到有合适的还是买了算了。
一些楼盘的销售人员告诉记者，这段时间前来看房的人明显有观望的情绪，签约显得比较犹豫，不像以前那么冲动和积极了。他们还说，国家出台给房地产降温的政策主要是对120平方米以上的大户型影响较大，而对90平方米以下的小户型影响不太明显。
记者发现，不少屯房、炒房者开始谨慎对待楼市，甚至萌生退意。李先生是一位高收入者，以前觉得投资渠道太少，而买房可以保值增值，于是这几年买了多套住宅和商铺，也的确获利不少。近日他告诉记者：现阶段不能再买房了，要观望一下，如果调控政策继续下去，手里的房子还要赶快卖掉几套。
成都二手房的报价也比前一段有所降低。记者在几家房屋中介公司了解到，前一阶段一些出售二手房的人报价明显虚高，总想多卖点钱，现在回到了比较理性的价位，普通住宅报价平均每平米下降了二三百元，最大降幅达到每平方米1000～1500元。
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