国土资源部公布第一季度地价监测分析

　　国土资源部日前公布2010年第一季度全国地价监测情况，一季度全国地价总体水平继续上涨，但受调控政策收紧和对后市预期不明朗的影响，涨幅明显收窄，居住地价增长率仍为各用途地价增长率之首。其中，长三角住宅地价已经逼近同期商用地价格，而海口、中山、昆明等二、三线城市居住地价环比涨幅超过10%。

　　二三线城市地价涨幅突出

　　本季度，全国地价总体涨幅较上季度趋缓。全国105个主要监测城市中，多数城市综合地价环比涨幅较上一季度有所放缓，但个别二、三线城市如海口、中山、昆明环比增长突出。上述三城市居住地价环比涨幅超过10.0%，远超北京、上海、广州等一线城市。

　　同比方面，2010年一季度，有近七成城市居住地价同比涨幅超过5.0%，其中，涨幅超过20%的城市依次为海口、昆明、鸡西、九江、珠海、荆州、宁波、北海、郑州。

　　长三角住宅地价逼近商用地

　　数据显示，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平，其中长江三角洲地区综合地价最高，为4202元/平方米；商业地价为7201元/平方米；居住地价为7012元/平方米，居住地价水平已接近商业地价。

　　从环比增长率看，长江三角洲地区综合地价涨幅较上一季度有所放缓，而且长江三角洲地区综合地价增长率低于全国总体水平和其他两个重点区域（珠三角、环渤海地区），为1.84%；而珠江三角洲地区综合地价增长率明显高于全国总体水平，为5.37%。