目前A栋及C栋约38%面积已售出 B栋已出租面积为44%

　　东方早报记者 朱楠

    同房价一样，汤臣一品开出的租金也令人咋舌。

　　世博园区附近租赁房月租金过万，而陆家嘴也即将出现搭乘世博东风月租金过10万元/套的定制租赁豪宅。

　　早报记者昨天从汤臣集团了解到，从未面市的汤臣一品D栋将作为总统套房式的出租公寓，在世博会前推出。与普通酒店不同的是，汤臣一品的租赁房源可根据租户需求进行定制，而这种个性化和私密性极强的定制服务也令月租金达到起价12.8万元/套的咋舌天价。

　　眼下，汤臣一品共有四栋物业，此前推出的A、B、C三栋物业中，A栋和C栋用于出售，B栋用于出租，而临江的D栋迟迟没有面市。

　　世博会的到来让汤臣一品也嗅到了商机。即将推出的汤臣一品D栋共有31套约597平方米平层大宅及4套875-985平方米复式房源，将作为总统套房向租赁市场推出。汤臣集团方面称，相比五星级酒店和甲级写字楼， D栋房源可根据租户需求进行个性化内部软装定制，能同时满足私密性商务会晤、企业决策层会议以及商务宴请等需求，同时又可作为总统套房。

　　而在租金方面，当年售价跳空高开直至4年后才被市场接受的汤臣一品，此次开出的租金价格也令人咋舌。据了解，D栋租金价格单套为12.8万元/月起，租户个性化要求越高，租金价格也越高，上不封顶。从21世纪不动产处传来的消息称，目前陆家嘴滨江区域的传统豪宅中，曾有过出租成交记录的最大面积房源是：仁恒滨江园300平方米房源租金为3.5万元/月，世茂滨江园330平方米房源月租金也在3.5万元左右，鹏利海景公寓200平方米房源月租金则达到5万元。

　　如此高价位的租赁公寓，市场接受能力到底如何？汤臣集团显得颇有信心。该公司称，商务功能需求的最主要特点是“量体裁衣”，而汤臣一品D栋房源正好填补了这一市场空白。据介绍，目前已有四五家参与世博展会的公司确定入住，且租期较长。

　　昨日公布的汤臣集团（00258.HK）2009年年报则显示，截至2009年12月31日，汤臣一品已确认的年度销售及租赁收入为2.9亿元，占2009年该集团经营收入总额的41%，目前A栋及C栋约38%面积已售出，B栋已出租面积为44%。

　　汤臣一品A栋于2005年推出，B栋和C栋的推出时间为2009年。