国土资源部今日将公布今年全国土地供地计划，这是新规——“保障住房用地必须达到70%”出台后，国土资源部首次发布全国土地供应计划。

　　保障住房用地增长，商品房供地可能呈现趋紧。对此，华远集团总裁任志强认为“不是好消息”，“商品房土地‘僧多粥少’，将进一步推高房价。”地产商：

　　供地从紧，房价还要涨

　　原定于3月份出炉的2010全国土地供应计划被推迟到今日公布。之前国土资源部多次强调，今年的土地供应总量与去年总体持平，而且会略有增加。

　　但按照此前加大保障性住房用地的新规，70%的土地供应要用于三类保障性住房用地。因此今年纯粹的商品房用地供应量从紧的态势已很明显：日前发布的今年上海市土地供应计划显示，今年上海纯商业住宅用地量仅为330公顷。

　　面对商业住宅土地供应量从紧，地产界的大腕们纷纷推测房价可能再度上扬。“去年建设用地31.9万公顷，给开发商的不到十分之一，今年国内可供市场化开发的用地会更紧张。”任志强在微博中说。

　　“有土地和资金才能建房子，市场上房子多了，房价才能下降。如果市场上房子少了，房价不是要涨得更快了吗？”SOHO中国董事长潘石屹昨天也在微博上表示，“市场供应量非常小，包括土地和房子，而需求量却非常大，在宽松货币政策下，需求会被进一步刺激起来。”业内专家：

　　落实70%更为关键

　　对任志强和潘石屹的上述观点，房地产专家顾海波并不认同，“与其感叹商品住宅用地如何少，不如看政府如何落实70%的保障性住房用地更实在。”

　　“只要把政策落实了，穷人就不会买高价商品房，房价自然就降下来。”顾海波说。

　　据了解，日前公布的2010年上海供地计划显示，带有政府保障性质的“保障性住房”、“棚户区改造”和“自住性中小套型商品房”用地将占2010年度供地总量的70%。

　　顾海波肯定上海这一举措的重要性，“房改12年，保障性住房几乎停止了10年；今年的供地政策将让保障性住房成为上海市未来住宅建设领域的重头戏，此举能对抑制房价过快上涨起到作用。但落实政策，避免成为‘过场秀’最关键。”

　　顾海波指出，抑制房价过快上涨是个系统工程，不仅包括潘石屹所说的供地和资金问题，税收政策、法律保障也要配套跟进，从而抑制房地产投机现象。