3月22日，国土资源部提出，各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，不得出让住房用地。

　　此消息对于频出新政的房地产市场来说，无疑又传递了收紧趋势的信号。

　　昨日本报记者向辽宁省国土资源厅相关负责人求证时，该人士透露，辽宁近期会出台相关措施贯彻国土资源部的政策。

　　不是停止供地，而是更有效地出让土地

　　国土资源部副部长贠（yùn）小苏22日表示，国土资源部将于４月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划，各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况检查监管力度。

　　“的确有这样的政策思路。”省国土资源厅相关负责人表示，辽宁正在制定相关的措施来贯彻国土部政策。

　　该人士表示，之所以强调“在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地”，是为了更严格按计划进行住房用地出让，避免供地的随意性，在供地部门上报供地计划后，经政府批准后严格按计划执行。

　　但这并不是说要停止供地，而恰恰是为了更有效地进行土地出让，间接保障房地产市场健康运行。

　　贠小苏还透露，今年房地产用地供应有望“适当增加总量”。这个说法是今年首次提出，此前国土部门的表态一直是“稳定总量”。

　　解决供应不足才能“釜底抽薪”

　　中国社会政策专业委员会秘书长唐钧分析，今年全国两会上高房价再一次引起普遍关注，随后就出现了多个地王，过去几年的情况已经说明，仅仅靠宏观政策调控，并没有起到平抑房价的作用。

　　唐钧分析，虽然此次国土部的规定被普遍认为是对土地市场的再次降温，但“未必能起到什么作用”。他说，在今年的全国两会之后，陆续出台了包括“土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%”、“78家央企退出房地产市场”、“保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建设用地供应总量的70%”等政策，但是，保障性住房谁来建设？棚户改造谁来执行？谁来投入？投入不了怎办？这个“不得低于总量的70%”如果没实现，会对什么机构产生什么影响？唐钧认为，这些问题解决不了，政策效果只会打折扣。

　　唐钧说，是供应不足导致了高房价，只有相关部门下决心通过投入来解决“供应不足”这个釜底之薪，才能真正令房地产市场降温。