商业性房地产将首先被清退 李荣融称将履行承诺

　　早报讯 国务院国资委8日宣布，在国资委要求非房地产主业中央企业15日内上交退出方案后，78户非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。

　　“78户央企100％都上报了方案，在退出问题上态度都非常坚决。”国资委官员表示，央企召开了多次会议，对如何退出房地产业务进行了研究。

　　对于非房地产主业央企退出问题，国资委主任李荣融8日在参加“中央企业抗旱救灾第二批捐赠仪式”接受新华社记者采访时也进行了回应，表示“我们将履行我们的承诺”。

　　此前的3月18日，国务院国资委要求，除16家以房地产为主业的央企外，其他78家不以房地产为主业的央业须退出房地产业务。3月19日，国资委又召开部分中央企业会议，明确这78家央企必须加快结构调整步伐，在15个工作日内制订有序退出的方案。

　　据了解，国资委目前正在加快汇总相关方案，并将与相关央企举行会议以进一步协商和完善退出方案。在具体的实施过程中，商业性房地产将首先被清退。

　　不过，国资委官员表示，要求78户央企立即退出具有一定困难，“退出需要一个过程”。非房地产主业央企情况各有不同，许多企业从事房地产业务并不是盲目进入，而是存在历史原因。

　　据介绍，78户央企中包括由于重组了地方企业而拥有房地产业务的央企；因为所属企业在独立的工矿区或采煤塌陷区，厂区设施、职工住房等需要自行开发的央企，以及本来就有房地产业务，但并未被列为主业的建筑施工类央企。

　　此外，一些央企上市公司退出房地产必定会涉及到股民利益；一些央企电厂因为城市扩张必须关停，其自有土地能不能开发涉及到工人如何安置的问题。

　　国资委官员说，非房地产主业央企退出其实一直都在进行。“国资委将根据企业反映的实际困难，继续协助和指导企业做好退出工作。”

　　另有观点认为，央企推介项目可能并不如市场想象般顺利，其中一个原因是很多央企的项目是“地王”项目，拿地成本很高，转让价格也相应较高。另外，部分央企地块有不少历史遗留问题，比如动拆迁进展较慢等。这些因素都令潜在买家心存疑虑。

　　国资委公布的统计数据显示，自2003年国资委成立以来，先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业，三级以上房地产子企业户数由原来的728户减少到目前的373户。

　　2008年，78户不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60％，但销售收入仅占到15％，利润只占7％。