| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2010年04月07日 07:09 |
作者： |
李和裕 |
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⊙记者 李和裕 ○编辑 王晓华
回顾2009年，和许多城市一样，政策“救市”首先让杭州楼市回过气来，而且市场温度日趋沸腾。全年共创下了115577套的销售量，平均每个月成交近1万套；新房均价从3月的10780元/平方米一路飙升到12月的19560元/平方米；开发商也从原先的打折促销到发号排队出售，甚至于从价格战演变为炒卖“房号”。
而步入新的一年，杭州楼市看上去险象环生，但在调控考验所带来的撤销率猛增、量价双降及春节“零成交”危机后，一切似乎又像是2009年的轮回。在刚刚过去的3月，杭州主城区共成交商品房1829套，环比涨幅高达242%；同时值得一提的是预定行情，达到1427套，环比也大涨250%；而3月杭州主城区的商品房成交均价为21544元/平方米，比今年1月和去年12月涨幅更是高达33%和10%。
和南京一样，杭州的地方调控政策也受到不小争议。今年1月10日，国务院下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，旨在合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。而杭州也在同一日推出29条房产新政，规定手中无房者在杭州市区购买140平方米以下的普通住房，就可获得房款总额1.3%的财政补贴等一系列措施，虽然也有加强保障、抑制投机的条款，但在市场看来，还是有高价托市的嫌疑。
眼下，杭州业内对于楼市的预期已经不再看空，纵然购房者和开发商依然抱有观望态度，供应总体紧张以及政府的“支持”，使得业内认为杭州楼市今年虽不可能如去年那样大涨，但回调的可能性也不大。
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