海南省住房和城乡建设厅副厅长陈孝京日前透露，海南今年大约要建10万套保障性住房。随着“两个暂停”政策的正式解除，政府利用新政获得的土地出让金会更充足，本地普通居民的住房条件有希望得到一定程度的改善。

　　此前，为防止海南房地产开发一哄而上，出现新的泡沫，在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发改委批准之前，海南果断作出决定：暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。同时，也不对土地成片开发项目和主题公园建设项目作出任何承诺。

　　而日前海南副省长姜斯宪透露，海南已启动恢复商业性土地开发出让和新房产项目审批。

　　针对“封地”2个多月后即将重启的土地开发政策，海口市国土资源局的相关负责人表示，海口将从4月初起重新启动商业土地拍卖工作，目前相应工作正在加紧准备中，详细实施流程和将挂牌出让地块方案已制定完毕，等待上级部门审批。初步计划在4月的商业土地拍卖会上出让1—2块商业地块。

　　姜斯宪表示，海南的信心来自对海南房地产现状和未来走势的深入分析，来自对海南房地产历史教训的认真总结，以及对海南独特资源的再认识。他同时提供了一组数据来支撑上述观点：2009年海南房地产完成投资278个亿，投资量占我国房地产投资总量的0.78%，略高于海南占全国人口的比重。但海南商品房销售对象有一半左右在岛外，因此房地产持续增长的空间仍比较可观。2009年海南经营性土地出让的面积和出让收入在全国的比重都在1%以内，表明海南的土地市场总体上规范、有序、理性。按照目前的建设力度，海南每年需要投放的土地资源不超过全省陆域面积的1％。，应当是可持续的。

　　姜斯宪说，虽然对海南房地产市场的健康发展抱有信心，但也意识到，海南房地产的规模较小，对外依存度较高，因而它的抗波动能力相对较弱。这要求始终保持清醒的头脑，用积极的和符合市场规则的政策措施对可能出现的问题进行调控，其中规范企业之间的土地转让和加大保障性住房建设是最重要的两个措施。