针对各种关于央企退出房地产的质疑，国务院国资委终于给出了“退出时间表”。

　　3月22日，国资委网站公告，要求78户不以房地产为主业的央企，在15个工作日内制订退出方案。

　　记者获悉，这一纸禁令已经引发业界思考。其问题的关键在于，上述央企将如何在15天之内制订退出方案？退出方案具体如何操作？

　　退出时间

　　78户央企的15天“大限”

　　针对社会舆论关于央企退出房地产的时间问题，国资委明确规定，78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，在15个工作日内制订有序退出的方案。

　　国资委是在3月22日通过其官方网站发布上述消息的。此前于3月19日，国资委召开部分中央企业会议，16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的中央企业主要负责人参加了会议。国资委主任李荣融在会上针对央企地产提出了明确要求，并为下一步退出给出了时间表。

　　与会央企负责人在听取李荣融的发言之后纷纷表示，将严格按照国资委要求，在规定的时间内制订退出房地产业务的方案，并上报给国资委审批。

　　“由于目前只宣布了退出的时间安排，所以具体如何退出的方案并没有进行讨论。接下来国资委将加强与下属央企的沟通，并监督其执行情况，争取尽快拿出各方面都满意的退出方案。”国资委一位人士对《每日经济新闻》记者表示。

　　根据国资委初步统计，央企正在开发或即将开发商品房的子公司数量并不多。2003年国资委成立以来，中央企业房地产业务进行了大幅度重组，三级以上房地产子企业由原来的728户减少到目前的373户。其中，78户不以地产为主业的央企，其下属涉足房地产的子公司大概200户左右，数量并不大。

　　退出方案

　　涉及“两种思路”

　　“关于央企退出房地产如何操作，其难点在于上市公司，对于非上市资产而言还是很简单。”3月22日，一位接近国资委的权威人士对记者表示。

　　上述权威人士告诉记者，央企退出房地产将大体按照“两种思路”进行。

　　一方面，如果不是上市公司，只要把存量土地开发完之后不再拿地，且项目管理顺利移交给其他物业公司，这家公司就可以注销退出房地产。国资委相关人士表示，“对于已经通过竞标获得的土地，这部分央企可以按照原计划开发。但是，后续不得再参与公开竞标拿地。”

　　另一方面，上市公司由于涉及多家股东与投资者，其房地产资产剥离受到多方面条件限制，所以其退出方案相对比较复杂。

　　以第一家宣布退出房地产业务的中远集团为例，该集团总裁魏家福3月19日表示，中远集团下属的二级子公司中远香港集团将在半年内，退出间接持有远洋地产控股有限公司的股权，彻底退出房地产。

　　然而，此前于2010年1月，中国人寿正式入主远洋地产，成为其第一大股东。交银国际分析员何志忠指出，“我们相信中远集团所持股权转让将会引起中国人寿和其它公司购入的兴趣，公司将于周一公布2009年全年业绩，并于3月23日早上召开会议，管理层有机会对近期高价投地和股权传闻作出响应。”

　　一旦中国人寿认购中远集团转让股权，那么，还是属于央企资本之间的挪移，这是否仍然违背了央企退出房地产业务的初衷？事实上，上述“股权退出”未消除市场对于远洋地产央企身份的质疑，因为中国人寿虽然不属国资委管辖，但其作为金融类央企仍然直接参与了房地产开发。这是否涉及另一个问题，即金融资本是否也要接受国资委监管，从而退出房地产业务的经营？

汤白露