| 来源： |
投资者报 |
发布时间： |
2010年03月22日 10:13 |
作者： |
李静 |
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《投资者报》分析员 李静
“地王”频现，再一次击碎购房者的梦想。
3月15日，“两会”结束后的第一天，首都北京就上演了三家央企共同唱响的“地王”大戏。
当日上午，中国远洋旗下的子公司远豪置业以40.8亿元竞得大望京1号地，地块楼面地价达到2.75万元/M2，成为北京市场上新的单价“地王”。
但是，这个新晋“地王”的地位并未能保持多久，几个小时后就被迅速取代。15日下午，中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元拍得海淀区东升乡地块，楼面价折合2.90万元/平方米。该地块迅速取代上午刚刚诞生的单价“地王”大望京1号地，成为新的单价“地王”。
同日，中信地产以52.4亿元的总价，竞得大兴区亦庄地块，总金额超越2009年“地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的50.5亿元，成为新的总价“地王”。
一天三“地王”，你方唱罢我登场，在让人们看得眼花缭乱的同时，更是让人们感觉到房地产市场“蒸蒸日上”的杀气。
此次的“地王”争霸战，一方面使得老百姓，特别是那些有购房意愿的人，梦想再一次破灭。透过高地价，人们看到的是房地产市场高歌猛进的势头，以及购房越来越“传说化”的现实。另一方面，“地王”大战，还使得人们见识了央企的财大气粗，在国企强大的“气场”面前，甚至是潘石屹或是任志强都只能自叹弗如。
于是，人们开始讨论当今的土地出让方式改革的问题，开始讨论土地财政的问题，甚至开始讨论央企和民企之间的公平问题等等。甚至于，连我们政府喉舌的《人民日报》，都加入到舆论声讨大军中，其撰文表示，央企不该当“地王”。为了平息民怨，中信地产表示，新拍“地王”上将盖10万平方米保障房。
实际上，当前的房地产问题之所以如此受关注，其实问题很简单，就是普通老百姓买不起房。而只要各个收入层次的老百姓都能实现十七大报告所提出的“住有所居”，“地王”大战也好，“楼王”大战也罢，老百姓估计也就只是看看热闹，不会放在心上，更不会群情激愤了。因为，那些大战，是市场经济环境下买房双方的事，只要有人愿意买，有人愿意卖，与我们又有什么关系。
所以，《人民日报》的撰文者，以及天天翻看《人民日报》的管理层们，与其花尽心思在报纸上引导舆论，不如踏踏实实地思考一下，如何切实满足老百姓住房这一基本需求。其实，包括廉租房、经适房、两限房在内的保障房体系，如果能够按照需求来构建成型，基本上也能实现居者有其屋。
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