| 来源： |
上海金融报 |
发布时间： |
2010年03月19日 13:52 |
作者： |
潘晟 |
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昨日，针对目前备受指责的国企拿地热潮，国资委召开发布会称，按照国资委要求，78家不以房地产为主业的中央企业正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。
从去年下半年开始，财大气粗的央企们频频制造地王，造成有些地块的楼板价甚至接近或超过周边楼盘的现房价格，这必然会在一定程度上推动房价的上涨。根据国资委的表态，处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快调整步伐，在完成阶段性任务后有序退出。应该说，央企从“过度作为”转向“不作为”，能在一定程度上让始终“高烧不退”的土地市场降降温，从而也带动房地产市场能够更加理性地思考定价。
但是，央企作为国有经济的骨干和中坚，在此轮房地产调控中仅仅是“不作为”显然是不够的，还应该根据国家有关规定和精神，发挥央企的带头作用，在房地产调控中有更大的作为。就短期而言，央企应该努力加大市场供给。应该说造成如今高房价最直观的原因在于供求矛盾突出，在差货不差钱情况下，带有较强金融属性的商品房价格自然是节节攀升。因此，78家不以房地产为主业的央企，应该带头贯彻国家房地产业发展的相关政策，尽快将手中所持有的土地转变为可供出售的房源，加大市场供给；而16家以房地产为主业的央企，更要带头执行国家法律法规和有关政策，为行业树立起不囤地、不囤房的正面榜样，就像国资委此次新闻发布会中所提到的，要依法经营，重质量，讲信誉，创品牌，在促进房地产业健康发展中发挥作用。
而从更长远的角度来看，央企应该在各自的主营行业中产生更积极的影响。毕竟造成目前高房价的深层次原因，还在于国民经济对于房地产行业的依赖程度过高，使得中央政府在保八和民生之间左右为难；在于地方财政对于“土地财政”的依赖程度过高，这使得中央政府和地方政府无形中产生博弈关系，使得不少政策难以得到真正地贯彻执行。因此，要解决高房价问题，就需要淡化房地产行业在中国经济发展中的支柱作用，而要做到这一点，就需要有更多的行业能够共同撑起中国经济发展的未来。而在中国经济转型的过程中，各行业都需要一个领头人，央企就应该毫不犹豫地接过这一重任，在努力将自身发展成具有较强国际竞争力的大企业大集团的同时，也要勇于探索，敢为人先，为行业寻找、开辟一条符合科学发展观要求的可持续发展之路，为行业整体做大做强，也为我国加快经济结构转型和经济发展方式转变贡献更大的力量。
国资委此次的表态让我们看到了国家遏制房价过快上涨的决心，相信随着非地产主业的央企从房地产行业中抽身，房价能够得到更好的控制。当然，正如上面所说的，从“过度作为”到“不作为”只是万里长征的第一步，希望未来央企能够将更多地精力投入自身的主业中，为调控房地产行业，更为中国经济的发展，贡献出更大的力量。
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