经济学家谢国忠尖锐指出，房价会扩大分配不平等，危害社会稳定。如果经济高速增长意味着高房价，可能得不偿失

　　六大重拳出台

　　房地产市场出现严重偏离理性的量价齐升，促使中央政府挥出调控组合拳。岁末年初，一道道针对房地产市场的新政，以前所未有的密度和力度频频颁布。

　　重拳一：增加普通商品住房供给。12月7日闭幕的中央经济工作会议上，房地产多年来第一次不再被当做支柱产业来描述。经济会议只是提及要增加普通商品住房供给、支持居民自住和改善性购房需求、加强廉租住房等保障性住房建设。

　　重拳二：个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。12月9日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施，讨论并原则通过《关于试行社会保险基金预算的意见》。会议决定，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年，其他住房消费政策继续实施。

　　重拳三：四大措施遏制部分城市房价过快上涨。12月14日，国务院常务会议提出增加供给、抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措，继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，以促进房地产市场健康发展。

　　重拳四：五部委发文规定，开发商拿地首付不得低于50%。12月17日，财政部、国土资源部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。

　　重拳五：备受瞩目的“国十一条”。2010年1月10日，国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出近期部分城市出现房价上涨过快等问题，需要引起高度重视。通知说，要进一步加强改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进楼市平稳健康发展。

　　重拳六：上调存款准备金率。2010年1月12日，中国人民银行决定，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是自2008年6月以来首次上调。

　　“疯狂的房子”继续疯

　　2009年12月，美联物业发布一份关于租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据。这些数据表明，2009年，房价暴涨的北京、上海、深圳三地，楼市泡沫程度加剧，楼市泡沫化指数进一步提高。

　　各地媒体也纷纷披露，高房价的压力逐渐向二线城市蔓延，各地房价争相飙升到历史新高，成交量也不断刷新历史纪录。“疯狂的房子”成为2009年网络热门词汇。著名财经评论人叶檀女士直指，炒楼比贩毒利润还高。

　　在政府调控措施频频发力的同时，楼市“高烧”依然没有消退迹象。

　　北京市：五环外，2010年1月开盘的几个期房楼盘，均价达到了17000～19000元/平方米，四环附近一些楼盘的报价，达到了45000元/平方米。

　　海南省三亚市：在国家公布建设海南国际旅游岛决定后，三亚房价在一周内实现翻倍，突破30000元/平方米，再现上次海南地产泡沫时的繁荣景象。

　　回顾2009年的国内房价，在纵向比较屡创历史新高的同时，与其他国家进行一下横向比较，也同样让人瞠目。

　　美国媒体日前报道称，一对居住在加州的华人夫妇以310万美元的高价(约合2117万元人民币)买下了天王巨星迈克尔·杰克逊生前在赌城拉斯维加斯租住的豪宅，该豪宅面积达1500多平方米。消息经国内媒体转载后，在网络上掀起了中美房价比较的热潮。

　　著名财经评论员时寒冰赴美国考察，他在博客中总结美国房价时谈到，2009年10月28日，美国商务部公布的数据显示，美国9月份的新房销售中间价为20.48万美元/套，折合人民币约140万元。按照当时的汇率折算，美国新房的销售价格，折合人民币大约6800元/平方米。

　　再看一下中美两国的收入差距：2008年的相关统计数据显示，美国的人均收入约为中国的34倍。中国人收入比美国人低很多，可当前的房价却比美国贵许多。畸形的收入房价比，是否意味着我国的房地产市场，已经堆积起了巨大的泡沫风险？

　　经济学家谢国忠尖锐指出，房价会扩大分配不平等，危害社会稳定。如果经济高速增长意味着高房价，可能得不偿失。