三亚房地产起步于上世纪90年代初,1992年出现了第一次高潮。国家宏观调控下很快陷入低迷,留下约120万平方米停缓建工程,城区随处可见烂尾楼。
1998年,获得国家特许政策后,三亚依法收回了约1.4万亩闲置土地。炸掉大东海的一幢烂尾楼,揭开了处置半拉子楼的大幕。
2000年,三亚全市固定资产投资13.4亿元,其中房地产只有0.17亿元。2007年,这两个数字分别为109亿元和51.39亿元。2008上半年,房地产投资已达34.4亿元,占固定资产投资比例高达54%。八、九年的时间,三亚房地产就表现出强劲的投资热情。
从2000年至2008上半年,房地产累计投资超过了130亿元。此前长达8年时间,三亚几乎没有新开发的商品房,2002年,开发商推出一批具有一定规模的海景住宅小区。从此,三亚房地产进入了一个全新的时代。
与之相对应的三亚房价，在走出长达六年的低迷后,1998年，三亚房地产开始回暖，不过当时每平方米房价均价也就1000~2000元。2005年全面处理完烂尾楼后，2006年三亚房产开始步入正轨，2008年开始步入上升通道。金融危机爆发，很多从事进出口贸易的企业涉足房地产，三亚每平方米房价均价达到6000元左右。从去年开始，随着海南国际旅游岛概念的打造，三亚的房价开始平稳上行。
