由于2009年3月份以来的火爆行情，2009年年全年成交套数已接近30万套关口，创下历年新高。昨天，21世纪不动产公布的最新统计数据显示，2009年全年上海二手房的总成交套数仍达到了29.81万套的高位，较2008年大幅增加140%；总交易金额为3207.82亿元，环比增长189%。

　　据统计，2009年全市各区县中，各区成交套数基本比2008年增长了1倍以上，涨幅居前的5区分别为松江、青浦、闵行、浦东和卢湾，且幅度均在1.5倍以上；成交套数在2.5万套以上的最活跃区县有浦东、闵行、普陀3区，分别交易了5.95万套、3.95万套和2.89万套。2009年全年90万元以下总价段的交易套数占比为59%，较2008年全年大幅降低了14个百分点。

　　值得注意的是，2009年12月下旬开始，上海二手房市场交易行情便有所降温，相关政策的优惠到期和税费趋严使得整个月度的成交量下降明显。

　　21世纪不动产上海区域数据监测中心的统计显示，2009年12月份全市二手房成交套数为2.87万套，环比下降12%、同比增长166%；成交均价为1.47万元/㎡，环比上扬2%、同比上扬41%。全市14个区县成交套数有不同幅度的环比下降；其中降幅超过二成的依次有浦东、闵行和崇明，降幅在一成至两成间的青浦、金山、松江和奉贤；卢湾、虹口、长宁和闸北4个区县交易套数逆势增长，环比涨幅在2%-12%不等。