经历了2009年足足半年的火热行情，成都二手房交易在2010年新年到来的时候遭遇“急冻”。记者昨日从成都市房产交易中心获悉，元旦假期过后，成都二手房登记过户数量急剧下滑，由去年12月的日均350多套的交易量直线下滑至不足百套。

　　业内人士分析，2010年二手房开年惨淡在预料之中。这与往年的情形基本相似，只是1月1日个人住房转让营业税免征时限“2改5”政策开始实施后，使元旦前后对比更为鲜明。一些知名中介机构、学者昨日在接受本报记者采访时均表示，今年二季度，成都二手房交易将恢复到去年正常水平。

　　记者昨日在成都市房产交易中心大厅看到，大厅里明显不如去年底热闹，李阿姨从事房产中介服务已有8年，每周她都会来房产交易中心帮助客户办理房屋过户手续，她说：“今天大厅里的人比上个月至少要少一半。”

　　据成都市房产交易中心相关负责人介绍，1月4日，中心完成二手房交易过户54套，过户面积4345平方米；昨日截至下午4点半，完成过户85套，过户面积6821平方米，比2009年12月平均每日过户二手房354套相比大幅减少。但是中心相关负责人表示，相比去年同期日均过户90套相比，今年二手房过户量降幅并不大。

　　众多中介机构对二手房交易新年遇冷并不悲观，表示二季度成都二手房交易会恢复到去年正常水平。21世纪不动产成都区域部企划部经理舒宁告诉记者，由于去年12月很多二手房争抢优惠政策末班车，导致当月交易量急剧增加，今年年初交易冷清也属正常。估计成都二手房交易量从3月起会逐步增加。

　　中原地产三级市场总监冷泉熙表示，从二季度开始，在目前政策不变情况下，成都二手房交易量有望恢复到每月4000套的水平。四川大学不动产研究所所长吴丰教授表示，二手房调控政策不会对二手房交易产生根本性的影响。根据成熟市场经验，从长期来看，二手房交易将远超过新房交易量。 本报记者 谢戈