| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年12月24日 07:58 |
作者： |
王辉 |
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在广州亚运城地块本周二刚刚创出255亿元的总价最高地王后，23日中国房地产行业的又一个单价纪录在上海诞生。23日，中国建筑旗下子公司中建地产以37.2亿元竞得上海新江湾城C6地块，折合楼面地价32484元/平米，成为中国住宅用地市场上新单价地王。
此前公布的出让公告显示，新江湾城C6地块将采取密闭箱一次性报价的模式出让。且地块的出让条件较为苛刻，不仅竞买保证金达到2.6亿元，还要求从签订之日起15天内付清土地出让价款15%，30天内付清全部出让价款。尽管如此，此块起拍价为17.1776亿元、出让面积为11.4517万平方米的地块，仍吸引了包括中粮地产、仁恒、龙湖、九龙仓、金地、华润等9家知名地产公司参与竞拍。
对于此次竞拍结果，沪上本土地产行业人士表示，目前该地块周边在售楼盘均价2.5万/平方米左右，如果在C6地块上建造公寓出售，32484元的楼板价将高出本区域公寓均价7000多元。不过，目前新江湾城在售的项目“华润橡树湾”近期的最高价已卖到7.6万元/平方米，如果建造别墅项目或进行新颖的项目创新，这样的地价仍有利可图。（王辉）
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