| 来源： |
世纪证券研究所 |
发布时间： |
2009年12月23日 14:34 |
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本周成交概况。32个主要城市中，楼市成交面积环比上升的城市有13个，未达总城市数量的一半，其中，长沙涨幅最大，达到；在成交面积环比下跌的19个城市中，舟山、哈尔滨环比跌幅超过30%。
一线城市成交情况。4个一线城市中，北京成交量大幅下滑24.27%，上海成交量环比下跌9.72%，广州成交量环比大涨38.13%，深圳成交量环比上涨23.97%。成交价格则继续上涨，北京本周成交均价19,849元，深圳本周成交均价更是达到创纪录的22,393元。
二线城市成交情况。跟踪的六个主要二线城市中，本周南京、天津、武汉商品房成交量环比上涨，杭州、重庆、成都成交量环比下跌。从价格来看，二线城市成交价格维持高位，其中重庆、武汉成交价格环比上涨，天津、成都成交价格环比下跌。
一线城市成交价格继续上涨，二线城市成交价格维持稳定。以个一线城市（北京、上海、深圳、广州）商品房成交价格为基础编制的世纪证券一线城市商品房价格指数本周上涨7.87%，以6个二线城市（天津、杭州、南京、武汉、成都、重庆）为基础编制的世纪证券二线城市商品房价格指数本周小幅下跌1.67%，然而从全年来看仍然处于高位。
本周商品房销售情况良好。从跟踪的4个一线城市和6个二线城市的成交情况来看，商品房成交价格继续上涨趋势，成交量维持稳定，商品房销售依然维持了较高的景气度。
关注后续政策动向。针对不断高企的房价和土地市场囤地、炒地等非理性行为，近期调节政策密集出台，后期可能继续出台相关的政策，建议密切关注后续政策动向，注意投资风险。
（具体内容请见附件）
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