| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年12月18日 10:20 |
作者： |
林向 |
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林向
1500万/亩！12月15日，海南三亚决出新地王，央企中铁置业在10分钟内击败18家开发商，夺得三亚一幅既不靠海也不位于市中心地段的住宅用地。
三亚市国土环境资源局一位工作人员向CBN记者表示，该地块位于三亚市财政局斜对面，15日下午参与举牌的开发商数量达到19家之多，“不到10分钟结果就出来了，”最终中铁置业以16.8亿元的总价摘得该地块。
据了解，该地块的起拍价仅为230万/亩，位于三亚市市区的迎宾路，既不靠海，也不在三亚目前城市中心区域。地块的综合容积率为2.5，其中商业部分容积率为3.0，住宅部分容积率为2.0，建筑面积为20余万平方米。
据初步测算，该地块的楼面地价达到8460元/平方米。上述工作人员表示，该地块位于三亚市区，离最近的海岸线都至少有3~4公里，周边新房售价在11000元/平方米左右。公开数据显示，三亚商品住房平均销售价格达到12809元/平方米,较10月环比上涨5.47%。
根据中铁置业的网站介绍，中铁置业是中铁股份有限公司的全资子公司。
该公司网站还显示，中铁置业制定了“未来5年进入全国房地产行业前10名、未来10年进入前5名”的发展目标。
海南一家开发商表示，这样的地段，无论怎么看，这样的获取成本，这块地已不便宜。
据媒体报道，在这块地拍出天价的同一时间，一场名为“中国旅游地产投资高峰论坛”的会议正在三亚举行。当新地王诞生的消息传到会场内时，在场的诸多开发商负责人纷纷离席打电话了解新地王详情，一度令会场空了一大半。而当时正在做主旨演讲的正是在房地产业内素有“任大炮”之称的华远集团总裁任志强。
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