知名物业经纪机构永庆房屋集团前日联合发布报告称，目前上海市区（外环以内）房价已达2.3万元/平方米，已接近台北目前2.52万元/平方米的水平，并且有望在今年全面超过台北。而上海豪宅价格，已经在2006年超过了台北。

　　据上海永庆房屋统计，近4年时间里，上海市区（外环以内）一手住宅均价涨幅达88.5%。2006年上海市区一手房成交均价为1.22万元/平方米，2009年（截至10月）则攀升至2.3万元/平方米，已接近台北市区房价。

　　台湾永庆房屋研展部统计数据显示，2001年台北市区房屋均价为1.48万元人民币/平方米，经过逐年上扬，2009年（截至10月）台北市区住宅均价为2.52万元人民币/平方米，涨幅达70.3%。近9年，台北市区房价平均每年涨幅不到1成。

　　上海永庆房屋副总经理陈史翎表示，今年中国大陆和台湾地区豪宅均价持续走高，但对比来看，上海豪宅价格更高于台北。从10月份的成交数据来看，上海一手豪宅均价高出台北豪宅16.6%。事实上，自2006年起，上海一手豪宅均价就已超越台北豪宅。同时，上海房价的高企导致早年投资大陆房地产的一些台湾企业家如康师傅、旺旺的股东，近一段时间都转而在台北购置豪宅。

　　但他同时表示，这些投资资金的撤离，对上海楼市影响并不大。因为上海是全球的上海，吸引的是国际买家的注意力。因此，即使部分台湾投资客卖出上海豪宅，依然难以撼动上海房价超过台北的趋势。杨羚强