| 来源： |
东方早报 |
发布时间： |
2009年11月03日 07:58 |
作者： |
朱楠 |
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三季度发放192.03亿创新高，预计四季度楼市不再攀高房价可降
东方早报记者 朱楠
整体经济刚刚企稳回升，房地产市场却已过了“井喷”式行情，这种状况直接反映在住房公积金贷款的变化中。
昨日公布的第三季度《上海市住房公积金季度运行分析报告》显示，三季度公积金个贷发放额、发放户数等均创季度新高，但呈逐月回落态势。公积金管理中心预测，从三季度的公积金个贷走势看，第四季度楼市可能不会再现上半年交易量和房价逐月攀高的局面，而且总体上房价也有下降的空间。
每户平均贷款额30万元
三季度个贷发放额192.03亿元，同比增长296.26%，创公积金个贷发放以来的季度新高。但逐月发放额递减，7月个贷发放额达71.77亿元，刷新单月个贷发放额最高纪录，而8月为64亿元，环比降10%，首现今年月度个贷环比负增长；9月为55.87亿元，环比降12%；预计10月发放额继续大幅回落，为39亿元左右。
三季度个贷发放户数增幅落后于个贷发放额增幅，约120个百分点，但户均贷款发放额为30万元，同比增长44％。这说明去年出台的一系列拉动内需、稳定房市的政策继续发挥作用。
公积金管理中心预计，从三季度的公积金个贷走势看，第四季度可能不会再现上半年交易量和房价逐月攀高的局面，而且总体上房价也有下降的空间。
百户家庭公积金付房租
针对今年10月1日《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》（下称《办法》）发布以来，有人认为“享受该政策的人不多”，公积金管理中心在昨日的报告中首度作出公开回应。
公积金管理中心表示，上海市民自有住房率高达80％，而在20％左右的租房群体中，月租金超过月收入20％的家庭也不占多数，这就使能享受这项政策的群体大为减少。另一方面，上海目前最庞大的住房租赁群体是暂住人口和部分流动人口，但他们往往不是住房公积金的缴存者。
公积金管理中心总经济师崔国盛向记者透露，从政策出台至今已有100多户家庭提取公积金余额支付房租，而从该政策中受益最大的是廉租房家庭。从《办法》实施至今，居住廉租房对象提取住房公积金的余额支付租金一直陆续不断，占总提取户数的95%。
数说三季度公积金
88.44亿。三季度共归集住房公积金和补充公积金88.44亿元，同比增长18.82%。
63.27亿。三季度公积金和补充公积金的各类提取63.27亿元，同比增长31.73%。
192.03亿。三季度个贷发放额192.03亿元，同比增长296.26%。
10.25亿。三季度住房公积金业务收入10.25亿元，同比增长4.81%。
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