高力国际最新发布的三季度市场报告指出，继上半年强劲反弹后，三季度末上海整体住宅市场成交量有所放缓，然而成交价仍进一步走强。在价格上涨带动下，越来越多的酒店式公寓“转租为售”。

　　数据显示，虽然7月和8月内环内销售面积环比分别下降1%和8%，但这两个月同比增长仍保持强劲，成交均价同比上浮31%。受宽裕的流动性和资产价格升值预期影响，高端住宅市场销售火爆。

　　在此背景下，一些投资者借销售市场旺势将租赁物业转为销售。继二季度华山夏都、丁香御苑等高端物业成功散卖后，三季度市场上涌现出更多位于市中心等稀缺地段“转租为售”的高端住宅物业，如静安区的御华山、长宁区的嘉里华庭二期服务式公寓，另外位于浦东的高端别墅项目四季雅苑也将在重新装修后重新入市销售。