| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2009年09月25日 15:06 |
作者： |
林向 |
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雅居乐为清水湾提供了一个异常让人遐想的口号："随性的第二人生"。雅居乐对此种人生的解读是："这里的规则是没有规则。"
海南能否梦想成真，成为像巴厘岛、夏威夷那样的国际度假天堂？
这些还是未知数，但海南"国际旅游岛"规划已经为海南东海岸旅游地产"加热"，这里已经成为继亚龙湾之后海南房地产的又一兵家必争之地。
海南房地产在海南经济发展中所占比重越来越大，房地产投资对海南固定资产投资的拉动作用也日益突出。
在最新一份海南旅游地产的投资名单上，海南的旅游产业的大手笔不断涌现，包括华润、中信、中远集团、香港电讯盈科、中粮集团、上海家化、保利、雅居乐控股、摩根士丹利、富力地产、今典、鲁能等地产巨头都"屯兵"海南，同时一批国际级酒店管理集团纷纷落户海南，投资总额超过1000亿。海南国际旅游岛的巨大前景，使抢滩海南成为房地产巨头们的最新战略之一。
在这样的背景之下，雅居乐在从未涉及的海南陵水县地图上圈下了12公里长的海岸线。雅居乐分3次取得上述地块，合计地价投入24.18亿元，按照面积算下来，楼面地价仅为245元/平方米。由此，雅居乐清水湾项目也正式问世。
随后，雅居乐宣布与摩根士丹利达成协议，将向后者出售清水湾30%的股权，代价为人民币52.8亿元。也正是雅居乐获得的这笔巨额融资，让清水湾项目开始广为人知。而摩根士丹利的入股亦成为"清水湾"的卖点之一。
此外，雅居乐为清水湾提供了一个异常让人遐想的口号："随性的第二人生"。雅居乐对此种人生的解读是："这里的规则是没有规则。"雅居乐为海南旅游地产提供了一个全新的概念：社会之外的那个自我的表达。
面对海南旅游地产界如云的强手，雅居乐在清水湾即将正式开售之前显得尤为谨慎。一位雅居乐内部人士直言：我们也不知道会不会好卖，但是最后的结果发现，卖得还不错，我们的一线海景和二线海景的房子都比别人的便宜一点。
也许是因为摩根士丹利对于"清水湾"项目的投资潜力的认可，也许是因为市场回暖的必然，清水湾一边礁岩、一边银滩的海湾，显然为雅居乐提供了一个全国性的地产样本，并初步取得了成功。
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