| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2009年09月25日 14:48 |
作者： |
陈诗涛 |
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从2008年的夏天到2009年的夏天，去年荣耀还在闪烁，新的光荣已经悄然降临。
博鳌一年，回望四季，经济危机下全球同此凉热。中国房地产业此间挣扎历史首次，从2007年开始实施的房地产调控政策累积效应终在2008年发出无比威力，连续加息及信贷收紧再加上消费者信心滑落，2008年夏季开始至2009年3月，期间可以说是跌宕起伏。从深圳房价暴跌肇始，IPO上市路断，国内的房地产企业备受煎熬，企业家信心指数急剧下降，近半年时间的土地沉睡，现金变得如此的重要。多少上市企业为报表发愁，多少民营企业为未来担忧。
博鳌一年，危机中救赎，当所有人都在讨论经济危机将怎走向并提出无数猜想的时候，殊不知一场金融海啸危机在某种意义上却真正挽救了中国房地产业。四万亿的信心刺激与银根松动，地方政府不同的救市政策全面盘活濒于窒息的企业，同时也大大拉动了消费者的入市欲望。2009年4月房地产市场巨大的销量回升，开始为2009年中国房地产业揭开了春的序幕，企业嗅到复苏的味道。截止到7月底，一线城市几乎每周涌现一个新的"地王"，排队购房现象井喷，房价一路飙升，但复苏之路刚刚开始就遭遇"泡沫"声的质疑。
博鳌一年，冰火两重天，当所有人都发现2009年红火再现时，国企大鳄早已潜行并攻城掠地。"国进民退"是序幕还只是一段插曲？当08年熊市业绩与金融海啸的严冬使得一批国际投行业者在年初就饱尝寒意，但仅仅一个季度过去，投行家们又开始高唱中国房市未来每年必涨10%以上，唱多的后面难道就是一个个跃跃欲试的房企正准备重启IPO的序曲？
博鳌一年，复苏与改变，我们与所有从业者一样希望看到行业的欣欣向荣，我们希望在回望走过的不平凡的一年时可以真实反思我们行业的莽撞青春无序。
也许反思一个行业不仅仅需要的是勇气与坚强，还需要彻底的改变。
我们可以在改变中前行！
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