江城楼市成交面积首现大幅下跌房地产资深评论人牛刀接受本报采访

　　打压房价的重锤已然落下，可江城房价却依旧坚挺。记者发现，在开发商不断提价的同时，江城楼市成交面积已呈现环比下跌的状态。昨日，资深评论人牛刀在受访时表示，深圳、北京、上海房地产市场渐入颓势，武汉挺不了多久，“开发商死扛不降价的时代将要过去了”。

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　　江城金九银十不乐观

　　进入九月，江城楼市已迎来一个供应高峰，尽管楼市的销量未见增长，但需求依然旺盛，而不断走高的房价也使得楼市“金九银十”充满不确定性。

　　据中国指数研究院华中分院昨日发布的数据显示，武汉商品房成交套数为2663套，相对上周减少了596套，下降幅度明显，环比降幅达到11.51%。

　　在成交呈现下跌的同时，越来越多的楼盘项目欲争抢传统“黄金期”。据了解，本周已有包括汉口、武昌及汉阳的10家楼盘项目批准上市。

　　有业内人士指出，现阶段，越来越多的开发商指望拖住旺季的尾巴，但与此同时，他们也开始审时度势，“近期频繁出现了一些打折促销活动，但一切才刚刚开始。”

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　　政策调整已显效果

　　9月4日，银监会纪委书记王华庆表示，银监会将再次采取有效措施严守风险管理底线，防止信贷资金“空转”或被挤占挪用，防止信贷资金违规流入股市、房市，保障信贷流向实体经济。

　　鉴于此，资深评论人牛刀在接受采访时表示，政策调整已逐渐显现效果，开发商死扛不降价时代将要过去了。

　　在江城业内人士看来，四季度调整在所难免。湖北新七建设集团有限公司副总经理许水旺表示，政策打压的重锤已越敲越响，9月新入市的个盘成交量可能比8月更低，今年“金九银十”预期不甚乐观。

　　然而，不乏有开发企业对将来预期表示看好。汉口某开发企业总经理指出，现阶段成交下降只是暂时的，是由购房者的降价预期及政策敏感引发的。“随着新盘大规模集中面市，市场状况也将随之恢复，虽然难以重现年初的火热，但是成交企稳仍可预见。”

　　本报记者　张磊　实习生　王祝智